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菲律賓 公寓 出售
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什么你需要知道的关于菲律宾
位于太平洋赤道附近，菲律宾是由各地的7,640岛屿和299764平方公里土地面积，使其成为世界上最大的群岛国家之一。这些岛屿可以在三个主要的地区分部进行分类，从北到南：吕宋（其中马尼拉，国家的首都，位于最大的岛屿），米沙鄢（一组岛屿，其中包括宿雾，班乃，和内格罗斯岛），和棉兰老岛（在该国第二大岛）。
菲律宾是东南亚一个热门的旅游目的地，去年欢迎各地的820万国际外国游客。该国是著名的郁郁葱葱的热带植物和质朴的海滩，但它有很多更多的优惠。从马尼拉和历史建筑的大型购物中心，在宿务市，向峨的高滚动高原到 UNESCO -listed普林塞萨港地下河的巴拉望，菲律宾是最多样化和增长最快的国家在世界上的一个。
菲律賓 房产趋势
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菲律賓 担负能力
菲律賓 房产平均售价约为 ¥2,110,000
菲律賓 每平米平均价格为 ¥20,800
菲律賓 目前有 124 房源出售
流行地区在菲律宾
而菲律宾由7000多个岛屿组成，只有2000个岛屿有人居住。约12万人居住在该国的国家首都区（NCR），马尼拉，其中包括16个城市，即马尼拉市，马卡蒂和奎松市的。在马尼拉的大多数城市是由外国人寻找工作机会经常光顾，但不是国际游客中很受欢迎。大多数人在乡间旅行到其他地区之前只来马尼拉作为他们的出发点。然而，马尼拉市有一些有趣的景点，如菲律宾人民的博物馆，卡萨马尼拉和圣地亚哥城堡。
一位外国游客当中，菲律宾的首选目的地是宿务市。这个城市是国际化的生活和岛屿沿岸的完美结合。在这里，游客可以享受热闹的夜生活和世界一流的餐饮服务。这是该国最古老的城市，让游客会看到很多散落在其区域的历史建筑。一些比较受欢迎的景点圣佩德罗堡和哥罗多博物馆。
很多人来菲律宾，享受原始沙滩和清澈的海水，和爱妮岛是最热门的目的地之一，是巴拉望岛的一部分。它有美丽的海滩，珊瑚礁，石灰石悬崖和湛蓝的大海充满着各种鱼类。这是跳水，游泳和皮划艇运动的热门地点。它也可以用来作为环岛游到Bacuit群岛一个起点。
公寓在菲律宾的类型
买家可以当谈到在菲律宾购买公寓，高层，小高层，花园和公寓大楼之间进行选择。高层公寓大多是豪华，城市美景和一系列的设施。他们大多分布在各大城市中央商务区之内。低层和花园公寓大楼可以在城市周围的许多地区发现的，他们通常给予多为居民提供的单位数量“独家”的感觉比高层公寓更小。花园公寓通常是非常相似的排屋。有些人在全国，甚至可能是指排屋为公寓。
所有类型在国内的公寓通常会提供一系列的设施，如体育馆共享，游泳池，停车场，儿童游乐场，会所，以及24小时保安。此外，高层，小高层，花园和公寓大楼还配备了多种单元类型，从一室公寓，一到三间卧室，阁楼客房，公寓和阁楼。
一室公寓是最小的类型，以及通常是最经济实惠的。由于它的价格，这种类型的公寓是单身，年轻的专业人士的青睐。另外的一室公寓，一间卧室的公寓也很受欢迎，谁需要有更多的空间，因为价格只比一室公寓更贵的年轻专业人士。阁楼是最大的和最昂贵的类型。他们拥有豪华的家具，并配备了高端家电。
菲律賓 住宅 平均价格，按 房产 面积
住宅 面积
平均价格
开间 (查看10 公寓)
¥1,550,000
1 卧室 (查看27 公寓)
¥1,080,000
2 卧室 (查看37 公寓)
¥1,690,000
3 卧室 (查看49 公寓)
¥3,040,000
5 卧室 (查看1 住宅)
¥11,400,000
在菲律宾生活方式因素
菲律宾比索是菲律宾使用的货币。从US $ 1的汇率大约是₱49.10。您通常可以使用美元在一些旅游区，以支付商品和服务。你旅行到小城镇作为接受国际卡的自动取款机只能在主要城市中找到之前的现金储备起来是很重要的。
在菲律宾生活的成本也比较实惠，特别是与生活在欧洲和美国的成本。大多数外国人都能够舒适地生活在该国很少。
菲律宾人被称为是友好，热情和宗教。该国是亚洲唯一的国家，主要是天主教徒，大约有86％的人口是罗马天主教的。伊斯兰教是该国最大的未成年人的宗教。事实上，棉兰老岛的某些部分是多数穆斯林。
菲律宾位于赤道线附近的热带地区，享受热带气候和天气大多温暖全年。在一般情况下，有全国两季：旱季和雨季的季节。 12至5月是在旱季，而六月至十一月为雨季。在雨季，该国很容易出现台风和洪水。然而，它并不在雨季期间天天下雨。
谁想让外国人停留或居住在菲律宾逗留期延长需要签证。签证的最常见的类型是长住访问签证的，这是有效期最长为16个月，但必须重新应用长达6个月的时间。
4强原因，投资于菲律宾
1。不断发展的经济 - 的菲律宾经济在东亚太平洋地区最具活力的市场之一。该国持续的2010年至2019年间的6.4％的年均增长率。
2。有吸引力的租金收益 - 在全国每年的总租金收入是大多数外国人一样，在大多数领域坐在约7％非常有吸引力的。
3。对于租金高要求 - 作为人口最多的国家在世界上的热门旅游目的地，一个外籍人士枢纽之一，在菲律宾对房屋的需求是很高的。因此，需要对出租物业正在经历稳步增长和健康的租金回报给投资者。
4。实惠的价格 - 的楼价在菲律宾是东南亚最便宜的，特别是相对于其他流行的国家如泰国。
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