菲律賓 公寓 出售

菲律宾是东南亚的一个群岛，位于太平洋西部。这个岛国由7,640个岛屿躺在约800公里处越南海岸。该国是超过三个世纪是西班牙的殖民地和西班牙国王菲利普二世的名字命名。然后，它是由美国接管晚于1898年，该国获得独立于1946年西班牙和美国的影响在国内保持强势，特别是在语言，宗教，和政府的条款。游客还可以看到在该国的架构西班牙和美国的影响，特别是在马尼拉。 由于菲律宾最近的经济繁荣和生活成本相对较低，该国欢迎日益增加的外籍人士的数量。其结果是，对房屋的需求较高，房地产市场正在稳步增长，使得该国利润丰厚的房地产市场对外国投资者。

虽然菲律宾由7000多个岛屿，它的大部分增长的人口生活在只有11人组成。该国是家至110万人次，成为世界第12人口最多的国家。约12亿人口居住在马尼拉。它是由16个城市，包括马尼拉市，奎松市，马卡蒂和中国的国家首都地区。马尼拉作为经济，教育，政府和文化的国家内的中心。 马尼拉市是游客中很受欢迎，因为游客可以亲眼目睹其丰富的历史遗产，如卡萨马尼拉圣地亚哥城堡，和马拉坎南宫。它也有一些在东南亚最好的博物馆，如菲律宾人民和博物馆Pambata博物馆。在马尼拉，特别是奎松市和马卡蒂其他城市，是外籍人士的青睐。 除了马尼拉，宿务市也受到国际游客经常光顾。它是最古老的城市在菲律宾已经变成了一个现代化的大都市。这个城市融合与迷人的餐厅，热闹的夜生活和现代化的城市天际线的历史遗产，都集郁郁葱葱的自然环境。一些最热门的景点是圣佩德罗堡，科隆街，宿务省博物馆和哥罗多博物馆。然而，大多数人来宿务市作为他们的出发点访问其周围的小岛屿，如峨兰哥岛，这是一个理想场所浮潜和观鸟。

随着不断被菲律宾开发新的项目，投资者目前有大量的可供选择的方案。菲律宾公寓可分为两大类：低层和高层。高层公寓通常位于最好的位置，如商业区，并享有美丽的城市景观，而低层公寓通常提供了更多的独家社区的感觉宽敞的客房。两者都可以提供游泳池，健身房，24小时保安，和会所。 在全国公寓单位的平均尺寸小于50平方公里。从演播室的房间，一至三个卧室，阁楼，错层，和顶层的类型的单位，量程。该工作室的房间通常是最小的，与作为卧室，餐厅/厨房和客厅的开放式房间。部分一室公寓可以小到16平方米。阁楼和错层单位具有多层次。阁楼客房拥有高高的天花板，那里的卧室通常位于上面的房间，而错层非常类似于传统的两层的房子。复式是最大的类型的单元，它可以在一个公寓的顶部找到，并且通常是最贵的。 除了大小，买家也可以关闭计划或已完成的公寓之间选择。购买期房的手段购买公寓的任何结构开发时或在公寓完成在建之前之前。

菲律宾是最实惠的国家居住。就像大多数东南亚国家之一，外国人从西方国家的通常可以住得舒服了中层薪金。这些谁是在预算可以很容易地依靠国家的美味和实惠的街头食品，并获得周围的吉普尼或地铁。 菲律宾使用的官方货币是菲律宾比索。 US $ 1周将围绕₱49.10。在一些地区，尤其是旅游区，美元通常被接受的支付商品和服务。由于接受国际卡的自动取款机只在主要城市可用的，这是可取的，你旅行到更多农村地区之前带一些现金。信用卡只在各大城市接受为好。 在菲律宾生活的人属于热带气候，温暖​​的天气全年。虽然气候可以在每个地区略有不同，通常有在该国两个季节：旱季和雨季。雨季持续从6月到11月，是容易发生台风。炎热的季节从12持续到五月，和环境下能获得高达40℃。 菲律宾人称为是非常友好和热情，他们也宗教信仰，大约有92％的人坚持基督教。而基督教是最大的宗教，人口可以自由地遵循任何信仰伊斯兰教是该国最大的未成年人的宗教。 长住访问签证允许外国人留在该国的时间过长。这种类型的签证有16个月的最大长度，但必须重新应用长达6个月的时间。永久签证也可，可使用收入或资金证明来获得。

1。易 - 购买公寓单位在菲律宾是外国人投资房地产在这个国家最简单的方法。菲律宾共管法，R. A. 4726条规定，外国人可以获得公寓单位，而是一个公寓项目的单位不超过40％。购买其他类型的财产可以是复杂的，并带有一个很大的限制，因为不允许外国人拥有土地。 2。有吸引力的租金收益 - 平均租金在菲律宾产率为约6％至7％。这是谁正在寻找良好的租金收益的投资者非常有利可图的。 3。快速增长的经济 - 其GDP的增长是亚洲最快的之一。其结果是，在全国房地产市场正在蓬勃发展。 4。不断增长的需求 - 为的公寓租金在国内需求比较高，尤其是外籍人士搬迁到该国的数量和年轻劳动人口选择租周围商业区。