金边, 柬埔寨 房产 出售

金边位于柬埔寨南部，靠近通莱萨普河，湄公河和巴萨克河，被认为是东南亚最热情的城市之一。金边也被称为” 东方巴黎” ，因法国殖民风格的建筑逐渐被顶级公寓和高楼取代，这对当地的房地产和外国投资拥有非常大的吸引力。

根据旅游部数据，柬埔寨在去年的旅游人数增加高达百分之十二，同时也超过了300万人。藉由繁华的咖啡文化和广泛的美食，柬埔寨迅速地成为时尚首都之一。

金边拥有适合各种预算的房地产类型，大多数的房地产主要是由六个类别组成，包括传统高棉房屋和店屋，还有许多翻新的商店，公寓，设施齐全的公寓和独立别墅等，显示着金边正在快速增长。

位于市中心或郊区的高棉风格商店遍布四层楼中的三层，价格实惠，可以作为独立公寓出租。在Doun Penh 和7 Makara地区正在进行的建设，因此购买较旧的公寓或店屋，之后可以出租或转售。

店屋在翻新后增加西方文化来吸引了许多外国买家。房屋长约50英尺，从地板和灯光到设施齐全的厨房设备甚至空调，都进行了现代化改造。同时，金边也在建造各式各样大小和样式的西式公寓，具有较高的光洁度，较大的室内环境以及不同的家庭设备，例如灶台，浴缸和厨柜。

在Tuol Tum Pong，Boeung Keng Kang，Russian Market，Tuol Kouk 和Steung Meanchey等地区可以找到品质较高的公寓。在Sen Sok，Chebar Ompov和Chrouy Changvar 可以找到全新的顶级服务发展，殖民地风格和新开发的别墅，在这里提供全套的公寓配备，包含健身房，游泳池，洗衣设施，保安和停车位。城市宫殿公寓和大公寓的发展在许多首都城市是非常受欢迎的。

Daun Penh位于城市北部，是游客可以探索Sorya购物中心，金边寺和热闹中央市场的地方。 Daun Penh距离BKK1或Tonle Bassac不到15分钟的路程，出租产业具成本效益，还有许多符合西方标准的高级公寓。西索瓦码头（Sisowath Quay）拥有三公里的林荫大道，是许多河滨独家产业的所在地。坐落在众多豪华酒店，餐厅，古朴的咖啡馆和酒吧之间，投资者还可以从附近的宽敞现代公寓中受益。

近年来，Toul Tom Poung成为金边最时尚的地区之一。除了俄罗斯市场外，投资者还可以发现大量开放的新业务，咖啡馆，酒店和酒吧。因此，随着这里和周边地区房地产趋势的发展，新的公寓楼和开发项目如雨后春笋般涌现。 Toul Tom Poung与Tonle Bassac是相邻的，在Bassac Lane拥有许多便利设施，精品店风格的酒吧，迷人的咖啡馆和时尚的餐厅。买家会发现有许多的开发项目正在开发中，而在这里特定区域内有许多别墅。

Boeung Keng Kang又称为BKK1，是金边发展最快的房地产之一，许多街道已经完全现代化，包括现代公寓楼，酒店，咖啡连锁店，快餐店和国际品牌。

Toul Sleng有越来越多的公寓楼与现代公寓和高棉风格的住宿相结合，能够轻松到达金边市中心，是另一个引起人们兴趣的地区。

这座历史悠久的“亚洲明珠”饱含着悠久的历史，拥有历史悠久的皇宫和标志性的银塔，其中闪闪发光的有4000多个银砖和镶有钻石的佛陀以及其他雕像，也是林荫大道，公园和附近景点的故乡。在国家博物馆探索高棉艺术珍品，向朝鲜重阳纪念馆致敬，或在装饰艺术风格的中央市场中以物易物。

对于购物疗法，可前往240街或178街，而充满活力的夜生活可在河畔找到一箭之遥，那里设有酒吧，咖啡馆和酒吧。热衷于文化的人可以选择The Sovanna Phum Art Association观看皮影戏和仙女舞的现场表演。

乘船沿着洞里萨河（Tonle Sap River）游览，到杀戮场（Killing Fields）了解柬埔寨的过去，或在附近的金边野生动物保护区（Phnom Tamao Wildlife Sanctuary）体验大象。金边还希望能够扩大医疗旅游业，吸引寻求来自多个国家的一流，低成本程序的海外患者，包含包括中国，老挝和台湾。

1. 无资本利得税 - 得益于亲政府的立场和新兴的投资市场，海外所有者可享有优惠的税收和具有吸引力的投资收益。
2. 经济快速成长 - 柬埔寨位于泰国和越南间，造就了许多财政交叉点，这二十多年来没有出现衰退。
3. 交通运输连接性 - 跨境国家和火车系统的关键链接将升级。位于西哈努克城的海港正在进行重大的现代化改造以及搬迁和扩建。除此之外，柬埔寨三大机场之间的协同效应使前往金边或是其他目的地的旅客人数超过1000万人，这也让投资者更有利。
4. 令人振奋的城市景观 – 将全新开发和改良的房地产与繁忙的街头市场，华丽的庙宇，各式各样的美食以及金融区作结合，使金边成为最具有前瞻性的城市之一。
5. 出租市场 - 金边每年租金位居亚洲前三，收益率超过7％。位于市中心的全新雅典公寓每年则可获的10％以上的回报。