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芭提雅(Pattaya)是泰国最发达的城市之一,经常与曼谷的设施和生活方式做为比较,芭提雅离海岸线较近,因此拥有更多休闲氛围。
这座新兴的城市每年吸引超过1600万游客,有西部城市沿着海岸线建立的便利设备是许多退休人员喜爱的热门地。
这个一应俱全的城市里提供了不同生活品质,从现代高端生活,时尚的购物商场,还有近期完工的21号航站楼和高级酒店,当地的海滩度假胜地,市场以及便宜的街头小吃店和游览。
芭提雅地理位置優越,距離曼谷和素萬那普機場約100公里,而距芭提雅和烏打拋國際機場僅30公里,交通便捷,是遊客和外籍人士的理想旅遊中心。
芭提雅是东方海岸的一部分,被称为(泰国)东部经济走廊。泰国政府在近期投资1.5万亿泰铢(430亿美元)为未来5年内进行开发。现在,在该地区生产了日本品牌汽车相关的公司,吸引了外国游客再芭提雅投资,同时创造了许多就业机会,
通过市场趋势和均价了解芭提雅 房产市场
芭提雅拥有众多适合家庭住宅和投资的产业。在市中心和海滨地区,例如Na Kluea和旺马特海滩(Wongamat)是现代高层公寓的中心,而会艾(Huai Yai)等地区提供了各种私人和僻静的别墅开发项目,可满足不同的预算需求。
预算产业通常位于城市东部,在农保诚(Nong Prue)和Map Prachan等地区,偏离海岸线。预算别墅,泰式区域住宅和公寓既有开发商提供的全新产品,也有转售。
仲天(Jomtien)和旺马特海滩(Wongamat) / Na Kluea通常提供中高端产业,包括独家海滨公寓项目,价格从每平方米80,000到200,000不等。
市中心在受欢迎的地区提供各种房地产,然而Soi Buakhao近期已成为最受欢迎和最有活力的城市之一。市中心的发展,例如Base by Sansri和Centric Sea 的 SC 资产,在该地区拥有主导地位,相较大量商业地产和酒店而相对罕见。相较于市中心的马克兰公寓(Markland Condominium)比较老旧的公寓项目,价格约为每平方米65,000泰铢,而现代新建项目的平均价格约为每平方米180,000泰铢。
豪华市场包括时尚的海滨泳池别墅,位于如Majestic Residence等开发项目中的Pra Tumnak等地区,以及在Soi Khao Talo的Siam Royal Hill等项目中提供芭提雅天际线壮丽景色的山坡项目,其中包含一些酒店甚至可以直接进入海滩。
最繁华的北角公寓项目拥有令人羡慕的顶层公寓和顶级的设施,例如品牌海滩俱乐部和著名餐厅。
帕答纳Pratumnak
在芭提雅声望最高地区帕塔纳克山Phratumnak Hill,也是玉佛寺(Big Buddha)的所在地,它位于城市的最高点,向下俯瞰芭提雅湾以及整座城市。 Pratumnak同时也是泰国皇室成员以及许多城市最干净/安静的海滩的所在地。普拉塔纳克(Pratumnak)因其安静的地理位置而受到退休人员和投资者的喜爱,因为位置安静,且驱车仅几分钟即可到达市中心。
步行街
東南亞臭名昭著的夜生活中心又稱為不夜城,許多遊客到訪芭提雅是為了探訪這個著名的地標,大多數營業場所整夜營業,設有眾多娛樂場所,包括歌舞吧,夜總會,雞尾酒廊,土狼酒吧和受歡迎的餐館。
這條街在白天允許車輛通行,但是到了晚上,只有行人才能通行(下午6點以後),因此被稱為“步行街”。
芭提雅市中心
芭提雅(Pattaya)的海滩路位于城市的中心,最近改造2.7公里宽的海滨可以从Naklua一直延伸到步行街。这里有很多品牌酒店,餐厅,酒吧,礼品店和按摩水疗中心。中央芭提雅(Central Pattaya)也是中央节日(Central Festival)购物中心的所在地,该购物中心设有一间多元电影院和40多家受欢迎的连锁餐厅。
芭提雅市中心的独栋房子较少,但是有很多非常受欢迎的投资和度假屋的高低层公寓。
Naklua,旺马特海滩(Wongamat)和北芭提雅
Wongamat位于芭提雅的最北端,是最干净最令人向往的海滩的所在地,可容纳许多声望很高的高层海滨公寓开发项目,其价格在该城市的价格范围较高。近年来,北芭提雅变得非常时尚,咖啡馆,小吃店和餐馆。 Naklua产业被认为是城市中最昂贵地段,由于土地价格上涨,房屋数量较少。投资收益率较低,但资本增值水平很高,因此该地区是度假屋和租办公的热门选择。北芭提雅最近开放的Terminal 21购物中心和Grand Center Point Hotel的也成为了首选旅游景点。
仲天,纳仲天
仲天(Jomtien)位于城市南部,面相海滨,全长6公里,直达纳仲天(Na Jomtien)。在过去的几年中,这个位置经历了巨大的变化,不仅提供了大量的公寓,并且海滨和内陆都有住房可供选择。
大多数最受欢迎的餐厅都位于仲天/普拉顿纳克(Jomtien / Pratumnak)地区,酒吧,酒店,旅馆,商店和市场。仲天(Jomtien)在东滩(Dongtan)海滩及其同性恋夜生活区吸引了大量同性恋者,其中包括众多同性恋酒吧,夜总会,夜总会和同性恋酒店。
纳仲天有整洁干净的海滩,附近有几家受欢迎的海滨餐厅,包括最近开业的Cafédel Mar咖啡馆和玻璃房。
东芭提雅,Mabprachan湖,Huai Yai
这里是外国游客和退休人员的热门旅游景点,这里的地价较低同时能带来较多的财产回报。过去的几年,这些地区已经从人口稀少发展成为新兴城市,这些地区涌现出了许多房屋开发,并且当地的企业/餐馆纷纷进驻以满足更高的需求。随着道路,电力/电信和排水设施的升级,这些地区的基础设施得到了极大的改善。东芭提雅深受高尔夫球手的欢迎,在城市各处分布着24个高尔夫球场,其中大多数位于城市的东部。
下列五项泰国人与外国投资者选择在芭提雅投资最重要的原因: