曼谷, 泰国 房产 出售

曼谷有非常广泛的房地产类型可供选择，从短期游客到长期居民和退休市场，满足所有类型的人。预算房地产主要位于市中心外，从帕卡隆或辉煌或Choapraya河上经过的区域开始，你可以找到公寓和房屋，从当地的泰式房屋到最近为年轻的职业商人或HENRY’s（还不富裕的高收入者）开发的更现代化的房屋。位于市中心或中央商务区的房产迎合了当地的商业或城市生活。随着外国投资的涌入，这些位于中央的CBD公寓和住所通常会有1到2间较小的卧室，以满足当地专业人士和年轻家庭的需求。从27平方米以上开始，它们的价格略高于高端市场；在优雅的普罗鹏和Thong Lor地区有新的建筑项目。
如果你想找到更实惠的中档房产，你需要去曼谷公寓市场的主要CBD区域以外，那里的价格更低，公寓也会稍微大一点，但它们已经很旧了，然而可以方便地进入主要的便利设施和商场、商店和餐馆。
楼房和别墅风格的物业可以在曼谷全境找到，在拥挤的中央商务区内的选择更为有限，但在曼谷及其周边地区有许多别墅社区和项目，有联排别墅风格的物业可供选择，在市中心外有大型别墅物业可供选择。

曼谷房地产市场分为好几个热门区域。推动一个区域受欢迎的主要因素是进入工作场所，大多数城市工人在中央商务区（CBD）工作，现在覆盖了苏呼姆维特、佐敦和西隆区。苏呼姆维特的地理位置和房产仍然很受欢迎，因为它们靠近商业大厦，商业大厦紧挨着一个豪华购物中心大商场，21号航站楼是一个多用途综合体链，中央世界是一个购物广场和综合体，所有主干道的BTS地铁线路都连接这个主城区。Sathorn和Silom被认为深受商务人士的欢迎，可以方便地进入办公室，并且有更多的餐厅、酒店和独特的购物。再加上公园和定期活动，Silom和Sathorn正迅速成为游客居住或参观的非常理想的地点。再往外走，你可以选择位于湄南河岸边的新标志暹罗混合开发项目。亚航大厦和一些豪华物业，如美纳姆公寓和四季私人住宅也靠近湄南河地区，距离中央商务区只有5公里。

曼谷以其野性的一面、夜生活、酒吧和派对场景而闻名，尽管曼谷可以为大多数来曼谷观光的居民或游客提供更多的必需品。满足所有口味和类型，你可以找到在开山地区享受50泰铢泰国垫包装，或夫妇参观寺庙，宫殿和动物园。如果你喜欢购物，曼谷有各种各样的商店，从普拉图南平价服装店，到超级奢侈品牌，商场和中央世界。
如果你想有一个更当地的感觉，你可以参观查图恰克市场，这被认为是最大的当地市场之一。虽然不在中心位置，但浮动市场也给人一种良好的本地感觉。许多人利用这个机会作短途旅行，租一艘船，探索海岸线和岛屿。泰国餐馆在世界各地都有，但在泰国，你会真正理解为什么人们认为泰国是最受欢迎的，从街头美食到精美宴席。如果你在寻找西餐或中餐，曼谷都有。

曼谷已迅速成为世界各地投资者的目的地和地产热点。所有这些都促成当地人购买下一个房产，尤其是在回顾了像新加坡、香港、吉隆坡这样的发达城市的价格和租金收益率之后。曼谷肯定有其关键卖点，投资曼谷房产的五大理由如下：

1.改善基础设施——曼谷不断变化，当地政府、企业公司、房地产开发商和当局的投资也在不断变化，道路系统、供水和电力系统都有了显著改善，城市的发展带来了更多的就业机会。

2.一流的医院和诊所-训练有素的医生、价值数百万美元的医院和世界一流的诊所已将曼谷建成世界上最好的医疗旅游地之一，包括价格和质量，从癌症治疗到所有类型的整形手术，曼谷和泰国已经成为当地人、侨民和游客享受医疗保健的首选目的地。

3.曼谷市有一些壮观的景色，许多最好的景色都可以在流行的屋顶酒吧的酒店顶部看到，整个城市在夜间的景色令人印象深刻，与世界上许多其他主要城市相比脱颖而出。

4.通达性——唐穆昂和素万那普这两个主要机场位于主要城市中心的郊区，CBD区域通过高速公路连接，方便进出曼谷的所有地区，而且距离其他受欢迎的南部和北部地区的航班时间很短，进出曼谷非常方便，在泰国转转很实惠。

5.租金回报率——通常情况下，租金回报率只能从3%或4%开始，但对于许多更大和翻新的公寓而言，在强劲的短期假期内，租金回报率每年可能在10%至15%之间，而且随着该市房地产价格的良好增长，许多精明的投资者收获令人印象深刻的回报率。