28 Chidlom 2 卧室 公寓 出售

(7 评论)
Lumphini, 巴吞旺,曼谷
单元ID: U642518
5% 保证出租回报 3 年
2 卧室
2 卫生间
74.01 平米 单元面积
15 楼层
9月 2019 完建

28 Chidlom 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积74.01 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2019 完建。 您可以基础价 ¥4,240,000 (¥57,200/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 25, 2020
Updated N/A
房源类型 公寓
楼层 15
卧室 2
大小 74.01 平米
价格/平米 ¥57,200
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 城景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,470/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U642518

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥5,380,000
很好
¥5,220,000
一般
往上
¥6,120,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥1,140,000 BELOW MARKET (-21%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,470/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
保证出租回报
5%
保证期限
3 Years

项目详情

项目名称: 28 Chidlom
建筑进度: 完建 (9月 2019)
楼层: 44
建筑物: 2
单元: 425
项目区域: 4,896 平米
最近的地标 Chit Lom BTS - 0.3 Km
地方: Lumphini, 曼谷
28 Chidlom 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
瑜伽区 瑜伽区
儿童游泳池 儿童游泳池
户外轻击区 户外轻击区
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

28 Chidlom 上的热门设施

  • 游泳池
    44.
  • 健身房
    44.
  • 公共花园区
    44.
  • 游泳池
    44.
  • 前台大堂
    1.
  • 儿童游泳池
    44.
  • SPA
    12.
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贷款计算器

付款计划

FQ1BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
FQ2BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
FQ3BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥159,000
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
TQ1BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%
TQ2BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%
TQ3BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥159,000
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在28 Chidlom养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥20 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,470 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在28 Chidlom中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥198。
28 Chidlom提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
Chit Lom BTS是从BTS Station到28 Chidlom最近的地方,其距离为0.3 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 28 Chidlom you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


FQ1BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
FQ2BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
FQ3BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥159,000
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
TQ1BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%
TQ2BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%
TQ3BR
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥159,000
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 定价过高
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
7 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
尽管价格高,有一个它的价值。
Calvin Foor, 加拿大, 4年前
起初,我很担心这个项目的价格,因为起拍价是比较高的,是否有值得投资。该项目位于号称最昂贵的地区的黄金地段,但它会返回给我们提供方便。该项目是在城市的繁华,便捷的一切事务;它靠近齐隆BTS,只需5分钟,甚至你可以乘坐出租车,摩托车,甚至快艇服务。此外,该项目的附近是著名的百货公司,各种商店和餐馆,你可以步行到百货公司在巷子里的前包围。有中央齐隆,中央大使馆,大C等。 该项目设施包括健身房,桑拿浴室,花园和游泳池;游泳池是一个惊人的设计,因为白色的石头与水蓝色形成对比。感觉平静和位于屋顶。 最后,我选择了两间卧室,摆放着舒适和豪华的风格,对内部进行充分利用。有许多仓库,厨房使用的高档项目,大理石地板所有的装饰材料容易清洁,房间里有高大高的玻璃可以访问自然光。主卧室的另一个特点是壁纸,这是手工制作,从香港进口。它是由丝绸和小号和大号珍珠镶嵌在房间里的灯都打开,并且火花,这是非常讨好我的妻子。有一件事我不喜欢的是浴室,因为它是非常小的。总体来说,我印象深刻,这个项目,因为该项目的独特设计,与淡雅的颜色,面积是好的。此外,工作人员在项目训练有素。他们有礼貌,乐于助人,和友好的,但服务是等同于一个真正的5星级酒店。
在齐隆地区的一个小房间的公寓
Lennie Kerfien, 法國, 4年前
该工作室房间太小,有34平方米,但共同的面积宽敞,配有设施。房间装饰有高高的天花板,这是通风。也有休闲的花园建筑之间的栅栏,它是黑幕。在公共游泳池和空中花园都在44楼。在我周末的时候,我很少到外面去,因为我想在公寓放松。地点位于市中心,毗邻中央齐隆,这是价格会更贵。如果你爱的便利,我认为这是值得付出的代价。
该位置是方便出行
Isobel Shupe, 瑞典, 4年前
该位置是方便出行。这是一个新的公寓,这是最近完成。里面的项目是愉快的,并包括在屋顶放松,包括一个游泳池,健身室和花园的公共区域。房间在从工作室到顶层。房间的宽度也以各种尺寸提供。我们可以将购买的预算,使其不花更多的钱,让按照我们想要的大小的房间。此外,室和所获得的质量的价格也适合的价格。买它租出去,或者自己住是值得的!
非常方便出行,因为它靠近BTS。
Taebom Kim, 韩国/南韓, 4年前
附近的齐隆BTS市中心公寓和著名的值得信赖的公司开发的。因此,公寓建筑达拥有现代化的装修标准。还有一个完整的公共区域,同时提供室内和室外游泳池,可俯瞰曼谷。还有一个健身室,桑拿室和温水温泉池。我觉得相比位置和便利时,这是值得的。
我参观了这个项目,并真的很喜欢它
Sarah T., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
我参观了这个项目,并真的很喜欢它。它是一种优雅的设计了一个公寓。在内饰方面,公寓装饰有大理石,大堂是广阔的。如果我没有错,游泳池,健身中心和花园都在44楼,你可以看到整个城市的景色。有不同类型的客房从工作室到三间卧室。他们每个人都设计精美,并分为功能性比例。从地域上来看,它是优秀的。轻松出游,靠近齐隆BTS,中央世界,中央大使馆。
全装修公寓,并准备在移动
Danna Hutzler, 奧地利, 4年前
与豪华公寓装饰精美。工作人员提供友好的服务,热忱欢迎我。该公寓提供设施齐全。我租了房间里整齐地装饰。家具是质量和美丽的,令人愉快的生活。此外,所有区域都完美地分成多个区域,适合的一室公寓。此外,该公寓还靠近Chidlom BTS站,只有250米,因此很容易去任何地方。此外,该项目位于丰。它是在隆比尼区的宜人居住。
一个质量公寓在曼谷的心脏
Dora Becker, 德国, 4年前
它是在曼谷的心脏另一个品质公寓。非常方便,步行5分钟内接近齐隆BTS旅行。您可以通过多种途径获得该项目,但上下班高峰期准备。坦白说,公寓是有点贵相比,在同一地区的其他公寓。但是,随着拥有永久地契,我认为它还是可以接受的。我的房间有2间卧室,其中没有那么宽敞,适合独居。设施齐全,物超所值!
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Lumphini

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位置和邻居关系

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