39 by Sansiri 1 卧室 公寓 出售

(5 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U1034984
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
57 平米 单元面积
23 楼层
12月 2009 完建

39 by Sansiri 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积57 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2009 完建。 您可以基础价 ¥2,080,000 (¥36,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 4, 2021
Updated 2年前
房源类型 公寓
楼层 23
卧室 1
大小 57 平米
价格/平米 ¥36,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥509/月
列表所有人
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房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U1034984

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,820,000
很好
¥2,430,000
一般
往上
¥3,660,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥740,000 BELOW MARKET (-26%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,080,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥509/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在39 by Sansiri的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: 39 by Sansiri
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (12月 2009)
楼层: 32
建筑物: 1
单元: 166
项目区域: 2,756 平米
最近的地标 Phrom Phong BTS - 0.2 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
39 by Sansiri 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
迷你剧场 迷你剧场
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

39 by Sansiri 上的热门设施

  • 游泳池
    9.
  • 健身房
    9.
  • 公共花园区
    在一楼

39 by Sansiri 在售单元

出售 10 租 54
Updated 2天前
39 by Sansiri 在售单元
¥3,810,000
¥47,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
39 by Sansiri 在售单元
¥2,380,000
¥42,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 56 平米 大小
楼层 24 楼层
全部装修 城景
Updated 2个月前
39 by Sansiri 在售单元
¥2,250,000
¥41,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 53.80 平米 大小
楼层 22 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
39 by Sansiri 在售单元
¥3,630,000
¥45,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 19 楼层
Updated 1个月前
39 by Sansiri 在售单元
¥3,950,000¥4,360,000
¥49,300/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 18 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
39 by Sansiri 在售单元
¥1,960,000¥2,580,000
¥37,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 52 平米 大小
楼层 23 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
39 by Sansiri 在售单元
¥2,160,000
¥38,600/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 56 平米 大小
楼层 15 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
39 by Sansiri 在售单元
¥2,080,000
¥36,500/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 57 平米 大小
楼层 23 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
39 by Sansiri 在售单元
¥2,580,000¥2,680,000
¥43,000/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 12 楼层
外国配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
39 by Sansiri 在售单元
¥2,480,000
¥44,300/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 56 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在39 by Sansiri养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥509 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS是从BTS Station到39 by Sansiri最近的地方,其距离为0.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 39 by Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.4 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
该位置是在城市的心脏。附近的设施,齐全的配套设施
Yadira Raasch, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
这是位于市中心,靠近所有设施。该项目气氛安静,漂亮的高层次的保障体系。进入和退出项目作为钥匙卡系统。你可以确保它不会有危险。不幸的是,停车场这里是不够的,我建议乘坐公共交通工具,因为它是接近了Phrom Phong车站350米。
该游泳池是非常广泛的。
Davince Bosher, 比利時, 5年前
该公寓有一个大和非常宽敞的游泳池,并配有其他设施,如健身中心和一个出色的安全系统。我租这间公寓为2个月,我感觉很舒服住在这里,没有任何问题。一切都很好,工作人员是可爱。此外,还有专业的保安人员。然而,该公寓的位置是接近了Phrom海防BTS,这是非常方便的。
非常方便出行,毗邻BTS站
Suzy Brain, 英国, 5年前
公寓在品质的位置,旁边的EmQuartier,服务您只需几个步骤每舒适。非常方便出行,因为它是距离Phrom Phong BTS只有250米。该建筑精美,豪华的设计。房间是非常好的,完全配有标准的家具。有一个游泳池,花园区和一个停车场。如果你能负担得起,这个地方是投资非常值得。
值得投资!
Chloe Flory, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
即使是公寓的位置是在城市的中心,但它是安静,与人不那么拥挤。附近的EmQuartier优越的地理位置,只需几分钟的步行路程。它也靠近美食市场和许多著名的餐馆。此外,它也很接近了Phrom海防BTS,从而轻松出行。原因我决定在这里买1房单位投资毫不犹豫。我的房间很宽敞,有品质的家具。值得投资!
位于海防的Phrom区域位置好
Fernando Judon, 南非, 6年前
我觉得位置好,因为它满足了城市生活方式的需求,走了Phrom海防BTS只有约5分钟,并轻松地前往曼谷的各个地方。这里的公寓提供隐私,设施齐全。我第一次搬到这里,有一个与管道的在浴室气味问题,而工程师排在马上修补。我觉得这里的员工是有益的。我认为这是价格确实贵,但比较的位置和质量的时候,我认为这是值得付出的。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 39 by Sansiri

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Diplomat 39
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
156
售价
¥2.86M - ¥7.16M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
178
售价
¥2.54M - ¥8.82M
▼ -3.1% 定价过低
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
项目名称
Vittorio 39
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
88
售价
¥6.67M - ¥35.7M
▲ 15% 定价过高
建筑年限
6月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
59
售价
¥8.13M - ¥23.8M
▼ -13.3% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Baan Suanpetch
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
130
售价
¥3.37M - ¥6.94M
▼ -40.5% 定价过低
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
159
售价
¥1.53M - ¥2.08M
▼ -11% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
项目名称
MARQUE Sukhumvit
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
148
售价
¥8.82M - ¥92.2M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
79
售价
¥4.36M - ¥9.12M
▲ 2.6% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
54
售价
¥2.95M - ¥4.12M
▲ 2% 定价过高
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
项目名称
Noble State 39
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
349
售价
¥1.43M - ¥4.11M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
7月 2022
完建状态
完建
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