999 at Sankampaeng 1 3 卧室 屋 出售

(2 评论)
San Kamphaeng, 山甘烹,清迈
单元ID: U625530
3 卧室
2 卫生间
115 平米 室内面积
1 楼层
7月 2020 完建

999 at Sankampaeng 1 3 卧室 屋 出售

该房源是面积115 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于7月 2020 完建。 您可以基础价 ¥474,000 (¥4,120/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 7月 8, 2020
Updated N/A
房源类型
Storeys 1
地方 San Kamphaeng, 清迈
卧室 3
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai -8.3 Km
室内面积 115 平米
价格/平米 ¥4,120
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 224 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (7月 2020)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 3BR
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U625530

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥613,000
很好
¥497,000
一般
往上
¥868,000
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥139,000 BELOW MARKET (-23%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥474,000

项目详情

项目名称: 999 at Sankampaeng 1
开发商: 999 Developments
建筑进度: 完建 (7月 2020)
单元: 9
项目区域: N/A
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai - 8.3 Km
地方: San Kamphaeng, 清迈
999 at Sankampaeng 1 项目详细信息

999 at Sankampaeng 1 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥992
第1期
合同签署时
¥5,950
第2期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在999 at Sankampaeng 1中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Promenada Resort Mall Chiang Mai是从购物中心到999 at Sankampaeng 1最近的地方,其距离为8.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 999 at Sankampaeng 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥992
第1期
合同签署时
¥5,950
第2期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
现代设计房屋,私人
Paula N., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 2年前
我的兄弟买了这所房子作为我们的家庭度假,因为我们喜欢参观清迈。选择这个项目的主要原因是它只有9个单位,在一个良好的氛围中提供隐私,并且离高尔夫球场不远,我哥哥喜欢打高尔夫球。现代房屋可能看起来与项目周围的自然氛围形成鲜明对比,但我认为这是完美的组合。我的兄弟决定以最大的土地面积购买房子,因为我们需要一个家庭户外活动的花园区。房子的内部设计精美,宽敞,开放,良好,分为各种区域。而且,有餐厅,旅游景点,百货商店,医院等,并前往Mueang Chiang Mai也不难;只需要10分钟。
在山甘烹区大项目
Annabelle O., 澳大利亚, 3年前
我去了很多项目,在山甘烹区,看到许多房屋样本,但我最终喜欢这个项目。这个项目的房子的计划是美丽的大面积。有院子和房子周围的植物和停车场。房子有3间卧室和2个浴室与新现代装饰,因为它是刚刚完成。该项目提供空调在每个卧室和客厅。总之,售价不包括家具。此外,该项目只有9个单位。对面的项目是稻田,适合谁热爱大自然和隐私的人。
清迈
San Kamphaeng

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 999 at Sankampaeng 1

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Urbana+6
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
147
售价
¥684K - ¥853K
▲ 6.8% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
3月 2021
完建状态
完建
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
150
售价
¥633K - ¥851K
▼ -32% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2016
完建状态
完建
项目名称
Naomi Asset
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
N/A
售价
¥1.23M
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
Ton Pao, 山甘烹, 清迈
单元数
6
售价
¥1.21M
▼ -6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2021
完建状态
完建
项目名称
Modesta
地方
Ton Pao, 山甘烹, 清迈
单元数
85
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
地方
Ton Pao, 山甘烹, 清迈
单元数
134
售价
¥395K
▼ -45% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Mae Khue, 山甘烹, 清迈
单元数
14
售价
¥474K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Ploenchit Collina
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
191
售价
¥791K - ¥2.32M
▼ -13.3% 定价过低
月租
¥12.9K
建筑年限
10月 2013
完建状态
完建
地方
Buak Khang, 山甘烹, 清迈
单元数
283
售价
¥672K - ¥3.11M
▼ -0.2% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
地方
Buak Khang, 山甘烹, 清迈
单元数
26
售价
¥1.09M
月租
N/A
建筑年限
10月 2018
完建状态
完建
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