ADM Platinum Bay by Wyndham 开间 公寓 出售

(6 评论)
卡马拉, 卡图,普吉
单元ID: U477514
6% 保证出租回报 3 年
开间 卧室
1 卫生间
37.68 平米 单元面积
3 楼层
7月 2024 期房

ADM Platinum Bay by Wyndham 开间 公寓 出售

该房源是面积37.68 平米的公寓 ,拥有开间 和1 卫生间 ,目前售 中 。预计于7月 2024 交房。您可以基础价 ¥1,220,000 (¥32,300/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 4月 27, 2020
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 3
卧室 开间
大小 37.68 平米
价格/平米 ¥32,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 租赁, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 B
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥448/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U477514

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,290,000
很好
¥1,140,000
一般
往上
¥1,430,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥70,000 BELOW MARKET (-5%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥448/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
保证出租回报
6%
保证期限
3 Years

项目详情

建筑进度: 期房 (7月 2024)
楼层: 4
建筑物: 14
单元: 432
项目区域: 131,712 平米
最近的地标 卡马拉海滩 - 0.2 Km
地方: 卡马拉, 普吉
ADM Platinum Bay by Wyndham 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
酒吧 酒吧
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
前台大堂 前台大堂
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
班车 班车

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  • 游泳池
    1.
  • 前台大堂
    1.
  • 健身房
    1.
  • 公共花园区
    1.
  • 酒吧
    1.
  • 项目餐厅
    1.
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贷款计算器

项目进展

ADM Platinum Bay by Wyndham 60%
预计完建日期: 七月 2024

付款计划

Seaview
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
Within 30 days after the Reservation
50%
第2期
Upon the completion of roofing
30%
第3期
Completion of exterior and starting interior
15%
第4期
On transfer ownership
5%
Garden View
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
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5%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在ADM Platinum Bay by Wyndham养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥448 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在ADM Platinum Bay by Wyndham中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥139。
卡马拉海滩是从海滩到ADM Platinum Bay by Wyndham最近的地方,其距离为0.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Seaview
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
Within 30 days after the Reservation
50%
第2期
Upon the completion of roofing
30%
第3期
Completion of exterior and starting interior
15%
第4期
On transfer ownership
5%
Garden View
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
Within 30 days after the Reservation
50%
第2期
Upon the completion of roofing
30%
第3期
Completion of exterior and starting interior
15%
第4期
On transfer ownership
5%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
新的公寓项目建设已基本完成。
Yao Lim, 中国, 3年前
这个项目创造了一个宏伟的杰作像一个王国自从14楼只包含4个楼层。该项目已精美,优雅的设计。该位置也被认为是好的,因为它是靠近海滩。然而,所有项目设施可以称得上齐全,包括一个游泳池,一间餐厅,一间健身室和空中酒吧。很有意思的投资!
有趣的项目!
Mei Ling Liu, 中国, 3年前
我认为,建设完成后,该项目将因为漂亮的设计,优秀的现代化成为流行肯定。它也适用于创新技术的项目也是如此。它的装饰度假风格,开到了海景。耻辱,只有一个1居室类型具有不同的尺寸。该项目也是完成一个游泳池,空中酒吧,健身房和一间餐厅。位于卡马拉区域。轻松前往巴东15分钟内。
卡马拉海滩前,美丽的项目
Tammera Petz, 意大利, 3年前
前几天,我参观了画廊,观看了展厅。这是我的第一次访问这个项目,我立刻喜欢的设计和项目位置。它坐落在山上,俯视时明确享有海景。这是靠近卡马拉海滩,过马路一点点地到达海滩。周围的公寓装饰精美,与流动的运河,很舒服创建一个绿色花园。有4种类型的房间,和生活区是不同的尺寸。我认为这是最好的选择,我们可以选择我们喜欢的大小。 此外,还有各种各样的设施和方便,从房间不远。该项目设计精美。在我看来,我非常喜欢这里,但我会耐心等待,直到该项目完成后,我会决定再次购买。
在海滩豪华公寓
Nicole Lim, 新加坡, 4年前
我丈夫和我去看看这个项目的实体模型工作室型房间。就个人而言,我真的很喜欢泰国的文化和泰国,所以我访问该国每年3-4次。我决定买旁边普吉岛的海滩公寓房。该项目的位置非常好。有一座山的后面,俯瞰大海。房间的内部是非常豪华的现代化。有4种类型的房间可供选择,每个都有不同的房间的大小。该项目的亮点是,每个房间都有海景,卡马拉海滩的美丽的风景。人们不拥挤;实际上,这是非常安静,适合放松身心。也有很多的设施,如餐厅,空中花园,瑜伽室,一个独特的瀑布泳池,空中泳池海景,鸡尾酒会的空中酒吧,并观看日落,晚上等。对于健康爱好者,还有一个大型健身中心,并提供一个水疗中心。该公寓的环境也有在海滩和像广场德尔马一个著名的海滩俱乐部的餐厅,这样你就可以坐下来放松。至于价格,我认为它仍然为300万泰铢实惠。有趣的是,不是吧!
这是非常适合投资。
Luke Brain, 澳大利亚, 4年前
我有机会跟营业员,我会说这是一个非常有趣的项目。但是,只有一个房间类型,它是一个工作室的房间。这并不是说宽敞,但良好的分配。地理位置十分优越,而不是太拥挤。此外,该项目具有租赁担保计划,所以它是非常适合投资。
在建的公寓,在卡马拉的好位置
Catarina Bosley, 澳大利亚, 4年前
我正在寻找在卡马拉区一个公寓,和我丈夫的朋友推荐ADM白金湾;它是目前正在建设中。我已经参观了展厅,而我与现代化和装备精良的设施留下深刻印象。另一件事是公寓坐落在一个安静的位置,方便旅行,靠近旅游景点以及。我和我丈夫以为我会保留对住或出租的房间。
普吉
卡马拉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 ADM Platinum Bay by Wyndham

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
75
售价
¥3.77M - ¥10.7M
▲ 24% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
7月 2019
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
227
售价
¥1.78M - ¥2.96M
▲ 16.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
The Marin Phuket
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
260
售价
¥1.29M - ¥2.54M
▲ 18.3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
项目名称
Laem Singh Villa
地方
晟泰雷, 卡图, 普吉
单元数
5
售价
¥33.7M
月租
¥195K
建筑年限
7月 2006
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
164
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 卡图, 普吉
单元数
27
售价
¥2.24M - ¥5.88M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
项目名称
Surin Heights
地方
晟泰雷, 卡图, 普吉
单元数
9
售价
¥9.71M - ¥79.3M
▲ 30% 定价过高
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
Ayara Surin
地方
晟泰雷, 卡图, 普吉
单元数
48
售价
¥8.92M - ¥23.4M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2002
完建状态
完建
项目名称
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地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
43
售价
¥2.18M - ¥7.73M
▼ -9.5% 定价过低
月租
¥49.6K
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
项目名称
The Quarter
地方
晟泰雷, 卡图, 普吉
单元数
20
月租
¥9.91K
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
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