Allamanda Laguna 2 卧室 公寓 出售

(3 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U646604
7% 租金收益率
2 卧室
3 卫生间
135 平米 单元面积
在一楼 楼层
5月 2009 完建

Allamanda Laguna 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积135 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2009 完建。 您可以基础价 ¥1,770,000 (¥13,100/SqM) 购买该公寓 。

特色

露台露台 复式复式

基本信息

列表日期 12月 15, 2020
Updated 2年前
房源类型 公寓
楼层 在一楼
卧室 2
大小 135 平米
价格/平米 ¥13,100
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 部分海景, 园景
单元类型 N/A
建筑物 Communal Pool
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,680/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U646604

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,350,000
很好
¥2,070,000
一般
往上
¥2,430,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥580,000 BELOW MARKET (-25%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,680/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Allamanda Laguna的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Allamanda Laguna
开发商: Laguna Property
建筑进度: 完建 (5月 2009)
楼层: 3
建筑物: 3
单元: 115
项目区域: 56,000 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 0.7 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Allamanda Laguna 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Allamanda Laguna 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Allamanda Laguna养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
邦涛海滩是从海滩到Allamanda Laguna最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Allamanda Laguna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
位置好,但公寓旧
Verified Visitor, 3年前
该度假胜地理想地位于Bangtao地区,是Laguna Phuket综合度假胜地的一部分。公寓俯瞰高尔夫球场,公共游泳池或泻湖,距机场,普吉镇和芭东海滩仅20分钟车程。长住客人或家庭度假的理想选择。有些公寓看起来很旧,需要翻新。
优越的地理位置!
Sandy Hearne, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
我和我的家人在这里逗留的最后一年。这是一个奇妙的地方停留。这里的气氛非常安静,非常私人的。在该项目的位置,还有很多周边的公寓和住宅,但并不拥挤。它是靠近海滩,是一个大型社区,餐厅,便利店,和许多商店。交通便利的免费穿梭巴士。在项目中,有餐馆泰式和西式食物以合理的价格。我的房间是一个2居室类型有浴室,装饰现代泰式风格。不幸的是,房间有点老了,空调的噪音是相当响亮。总体而言,这是非常好的,我想回来!
私人和美丽的住所
Benjamin F., 阿拉伯联合酋长国, 5年前
在普吉岛优秀住宅和精心策划和组织的社区。我租这个房间是套房,宽敞,舒适。阳台视图俯瞰高尔夫球场,海滩和餐馆,只是通过一个美丽的公园步行5分钟;该项目周围的一切。对于价格和尺寸很相称,提供高尔夫球场的一个美丽的露台。如果有人喜欢经典的风格,在这里推荐它。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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售价
月租
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25
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
月租
¥14.9K
建筑年限
5月 1993
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
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▲ 8.3% 定价过高
月租
¥198K
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
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25
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▼ -23% 定价过低
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
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▼ -10% 定价过低
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N/A
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.75M
月租
N/A
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1月 2019
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
149
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¥9.71M
▲ 8.9% 定价过高
月租
¥149K
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
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期房
项目名称
Gold Chariot
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.25M
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