Altitude Forest Ratchada 3 卧室 联排别墅 出售

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Sam Sen Nok, 辉煌,曼谷
单元ID: U1015472
3 卧室
4 卫生间
186 平米 室内面积
4 楼层
12月 2023 完建

Altitude Forest Ratchada 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积186 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2023 完建。 您可以基础价 ¥3,670,000 (¥19,700/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人电梯私人电梯 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 7月 16, 2021
Updated N/A
房源类型 联排别墅
Storeys 4
地方 Sam Sen Nok, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Sutthisan MRT -1.6 Km
室内面积 186 平米
价格/平米 ¥19,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 85.60 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2023)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 Type A - Tyst
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,030/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1015472

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥3,350,000
很好
¥3,400,000
一般
往上
¥3,470,000
此 联排别墅 位于 曼谷 区域中的 ¥320,000 ABOVE MARKET (10%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,670,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,030/月

项目详情

项目名称: Altitude Forest Ratchada
建筑进度: 完建 (12月 2023)
单元: 39
项目区域: 6,724 平米
最近的地标 Sutthisan MRT - 1.6 Km
地方: Sam Sen Nok, 曼谷
Altitude Forest Ratchada 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童游泳池 儿童游泳池
户外儿童区 户外儿童区

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卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 186 平米 大小
土地面积 83.60 平米 土地面积
全部装修 园景
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¥3,650,000
¥19,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 186 平米 大小
土地面积 84.40 平米 土地面积
全部装修 园景
Altitude Forest Ratchada 在售单元
¥3,670,000
¥19,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 186 平米 大小
土地面积 85.60 平米 土地面积
全部装修 园景
Altitude Forest Ratchada 在售单元
¥3,670,000
¥19,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 186 平米 大小
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¥4,540,000
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土地面积 102.40 平米 土地面积
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¥4,540,000
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卫生间 5 卫生间
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¥4,540,000
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¥5,320,000
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
15%
第2期
Installment 1 Time
15%
第3期
交付时
70%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Altitude Forest Ratchada中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Altitude Forest Ratchada房产的物业管理费为¥1,030的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Sutthisan MRT是从捷运到Altitude Forest Ratchada最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Altitude Forest Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
15%
第2期
Installment 1 Time
15%
第3期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
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单元数
500
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
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单元数
121
售价
¥430K - ¥435K
▼ -11% 定价过低
建筑年限
10月 2021
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Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
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Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
549
售价
¥447K
月租
¥2.19K
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1月 2020
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Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
199
售价
¥417K - ¥835K
▼ -50% 定价过低
建筑年限
12月 2014
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Ratchada City 18
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¥2.58K
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1月 2009
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Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
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188
月租
¥1.99K
建筑年限
12月 2012
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单元数
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¥268K - ¥676K
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¥1.89K
建筑年限
12月 2008
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Grene Suthisarn
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128
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地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
270
售价
¥626K - ¥696K
▼ -2.4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
7月 2021
完建状态
完建
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