Ariya Residences 4 卧室 别墅 出售

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马叻, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U1171118
11% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
492 平米 室内面积
3 楼层
7月 2022 完建

Ariya Residences 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积492 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于7月 2022 完建。 您可以基础价 ¥7,730,000 (¥15,700/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 11月 14, 2022
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 3
地方 马叻, 苏梅岛
卧室 4
最近的地标 拉迈海滩 -0.8 Km
室内面积 492 平米
价格/平米 ¥15,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 866 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (7月 2022)
家具
Available for ¥595,000
景色 海景, 山景, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,570/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1171118

投资机会:费用和收益

销售价格
¥7,730,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,570/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
9
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Ariya Residences的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
11%

项目详情

项目名称: Ariya Residences
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (7月 2022)
单元: 30
项目区域: N/A
最近的地标 拉迈海滩 - 0.8 Km
地方: 马叻, 苏梅岛
Ariya Residences 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA

Ariya Residences 在售单元

出售 2 租 5
在Ariya Residences中添加新住宅时收到通知
查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Ariya Residences中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,570 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Ariya Residences中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥50。
拉迈海滩是从海滩到Ariya Residences最近的地方,其距离为0.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ariya Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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