Aspire Erawan 1 卧室 公寓 出售

(4 评论)
Pak Nam, Mueang Samut Prakan,北榄府
单元ID: U468598
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
35.52 平米 单元面积
30 楼层
8月 2017 完建

Aspire Erawan 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积35.52 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2017 完建。 您可以基础价 ¥552,000 (¥15,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 3月 27, 2020
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 30
卧室 1
大小 35.52 平米
价格/平米 ¥15,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 1BR+
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥232/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U468598

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥664,000
很好
¥639,000
一般
往上
¥685,000
此 公寓 位于 北榄府 区域中的 ¥112,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥232/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Aspire Erawan的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Aspire Erawan
开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (8月 2017)
楼层: 31
建筑物: 1
单元: 1576
项目区域: 10,358 平米
最近的地标 Chang Erawan BTS
地方: Pak Nam, 北榄府
Aspire Erawan 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
步行/跑道 步行/跑道
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
休息室 休息室
台球桌/斯诺克台球桌 台球桌/斯诺克台球桌
公共花园区 公共花园区
附属街市/商店 附属街市/商店
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Aspire Erawan 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 游泳池
    5.
  • 健身房
    5.
  • 公共花园区
    31.
  • 共同工作空间/会议室
    5.
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Aspire Erawan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥232 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Aspire Erawan中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥69。
Chang Erawan BTS是从BTS Station到Aspire Erawan最近的地方,其距离为0 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aspire Erawan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
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评论

4.7 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
高档公寓,位于中产阶级地区
Condo Mundi, 法國, Former Resident, 3个月前
这间公寓拥有令人惊叹的屋顶,总体而言,房间和布局都很舒适。既适合居住又适合投资。整个区域已大幅升级,公寓就位于 BTS 车站前面。乘坐 BTS 仅需 20 分钟即可到达 Asok,并且 MRT 黄线与机场快线相连,非常方便。
公寓在安静的氛围。步行到BTS不到3分钟
Tana Arango, 墨西哥, 4年前
我买了这个地方,因为我想留在安静的氛围。这间公寓是远在城市,但仍然在方便的位置拥挤的区域。从这里,它是步行到BTS站,这是非常接近,实惠不足3分钟。公共设施干净,并有7-Eleven便利店楼下。屋顶提供湄南河曲线的壮丽景色。房间是一个很好的规模为2人,我建议购买一个房间就是有点大,如果你需要更多的空间。但总体而言,它是值得的。
这是一个不错的公寓
Peter Jacob, 澳大利亚, 4年前
这是一个价格合理的公寓。这个地方适合住宅和投资。我个人买了它是为了自己生活。我的房间是一间卧室的房间。大小适中,价格合理,家具齐全,质量上乘。我的房间在30楼,从房间可以看到湄南河拐弯处的风景,这是独一无二的。在项目中有上千个单元的情况下,有时乘客电梯或停车场不足以容纳居民。位置还可以,离BTS Chang Erawan不远,可以轻松前往任何地方。
这是一个非常有吸引力的公寓进行投资。
Supakorn Mahisornpisan, 泰国, 6年前
这是一个可爱的公寓进行投资,因为该位置是不一样忙碌在首都曼谷。这是非常舒适的旅行,因为它旁边的素坤逸路和昌四面佛BTS。它使上下班方便。该项目还拥有7-11 24小时。作为一间卧室的类型我买了投资,价格却只有200万美元。它被认为是在所有不贵。从房间视图是湄南河曲线;气氛是一流的。在我的房间,空间也分为体面的区域。家具齐全。此外,该项目还拥有一个游泳池,健身中心,花园和安全系统。这是完整的一切。如果你不呆在这里,租用它是一个不错的选择。
北榄府
Pak Nam

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
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单元数
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售价
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1月 2017
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月租
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单元数
468
售价
¥338K - ¥1.75M
▼ -11% 定价过低
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
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