Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 3 卧室 屋 出售

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Khlong Song, Khlong Luang,巴吞他尼
单元ID: U160413
8% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
400 平米 室内面积
2 楼层
12月 2014 完建

Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 3 卧室 屋 出售

该房源是面积400 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2014 完建。 您可以基础价¥565,000(¥1,410/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥3,570的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 2
地方 Khlong Song, 巴吞他尼
卧室 3
最近的地标 Air Force Institute Of Aviation Medicine -14.8 Km
室内面积 400 平米
价格/平米 ¥1,410
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 272 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2014)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 绿化, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U160413

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥805,000
很好
¥765,000
一般
往上
¥1,040,000
当前要价: ¥565,000 | 广告租金: ¥3,570/月 ¥3,570/月
此 屋 位于 巴吞他尼 区域中的 ¥240,000 BELOW MARKET (-30%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥565,000
租赁
¥3,570/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2014)
单元: 165
项目区域: N/A
最近的地标 Air Force Institute Of Aviation Medicine - 14.8 Km
地方: Khlong Song, 巴吞他尼
Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控

Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

Air Force Institute Of Aviation Medicine是从医院到Baan Boondaree Rangsit – Klong 2最近的地方,其距离为14.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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巴吞他尼
Khlong Song

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
470
售价
¥333K - ¥396K
▼ -46% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
完建状态
完建
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
377
售价
¥337K
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
140
月租
¥3.77K
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
100
售价
¥1.17M - ¥3.47M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
6月 2014
完建状态
完建
地方
Khlong Nueng, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
788
售价
¥335K
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Khlong Sam, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
200
月租
N/A
建筑年限
12月 1972
完建状态
完建
地方
Khlong Sam, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
206
售价
¥248K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Khlong Sam, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
N/A
售价
¥315K
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
MT Residences
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
312
月租
N/A
建筑年限
9月 2017
完建状态
完建
地方
Khlong Song, Khlong Luang, 巴吞他尼
单元数
263
售价
¥892K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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