Busarin Bangpla 4 卧室 别墅 出售

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Bang Pla, Bang Phli,北榄府
单元ID: U690212
4 卧室
3 卫生间
300 平米 室内面积
2 楼层
9月 1997 完建

Busarin Bangpla 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积300 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于9月 1997 完建。 您可以基础价 ¥2,180,000 (¥7,270/SqM) 购买该别墅 。

特色

按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 4月 5, 2021
Updated 2年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Bang Pla, 北榄府
卧室 4
最近的地标 Suvarnabhumi ARL -13.1 Km
室内面积 300 平米
价格/平米 ¥7,270
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 572 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (9月 1997)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U690212

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,850,000
很好
¥1,850,000
一般
往上
¥2,360,000
此 别墅 位于 北榄府 区域中的 ¥330,000 ABOVE MARKET (18%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,180,000

项目详情

项目名称: Busarin Bangpla
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (9月 1997)
单元: 396
项目区域: N/A
最近的地标 Suvarnabhumi ARL - 13.1 Km
地方: Bang Pla, 北榄府
Busarin Bangpla 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

Busarin Bangpla 在售单元

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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Busarin Bangpla养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Suvarnabhumi ARL是从捷运到Busarin Bangpla最近的地方,其距离为13.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Busarin Bangpla you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Bang Pla

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售价
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售价
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月租
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售价
¥416K
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N/A
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单元数
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售价
¥813K - ¥1.09M
▼ -21% 定价过低
月租
¥6.34K
建筑年限
1月 2015
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完建
地方
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单元数
80
售价
¥1.25M - ¥2.16M
▼ -38% 定价过低
月租
N/A
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期房
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Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
200
售价
¥371K - ¥377K
▼ -11% 定价过低
月租
¥1.39K
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完建
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