Baan Chai Lei 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
芭东, 卡图,普吉
单元ID: U21094
4% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
850 平米 室内面积
2 楼层
8月 2018 完建

Baan Chai Lei 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积850 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2006 完建。 您可以基础价¥16,800,000(¥19,800/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥55,500的价格长期租住。

特色

私人电梯私人电梯 池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 11月 4, 2016
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 芭东, 普吉
卧室 4
最近的地标 卡琳海滩 -0.6 Km
室内面积 850 平米
价格/平米 ¥19,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 平米
土地面积 1,000 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (8月 2018)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 山景, 泳池景
单元类型 N/A
停车位 4
土地面积 85 Sq.m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U21094

投资机会:费用和收益

租赁
¥55,500/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
25
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Baan Chai Lei
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2006)
单元: 6
项目区域: N/A
最近的地标 卡琳海滩 - 0.6 Km
地方: 芭东, 普吉
Baan Chai Lei 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
停车位 停车位
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Baan Chai Lei 在售单元

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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Baan Chai Lei养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
卡琳海滩是从海滩到Baan Chai Lei最近的地方,其距离为0.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Chai Lei you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在普吉岛最好的别墅
Kirati Lamarche, 印度, 4年前
在普吉岛最好的别墅与大4间卧室,非常适合家庭度假。豪华的现代风格,并用木质材料装饰,以展示泰国艺术。有电梯,游泳池,和停车场。由于别墅在山上,可以看到巴东湾,如此惊艳的无休止的观点,尤其是在晚上。我们很高兴在这里浪费时间!我希望我很快就会回来的!
芭东山的壮丽游泳池别墅。
Mark E., 丹麦, 6年前
芭东山上的壮丽泳池别墅,我从未想过会有这样一个美丽的游泳池别墅。我非常幸运能够看到这栋豪华的四卧室浴室别墅。它是在泰式风格设计的。空间也装饰精美。主卧室的滑动门您可以到游泳池和萨拉,俯瞰着大海和山脉的无言别墅。设有一个大型的游泳池,并在该项目中获得足够的停车位。周围的气氛是阴暗,安静,非常私密。位置是普吉岛最好的;距离Patong Beach附近,小于5分钟车程。此外,靠近Kamala Beach和Phuket Fantasea,也有一个壮观的表演。
普吉
芭东

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
40
售价
¥3.53M - ¥6.94M
▼ -11% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
54
售价
¥1.69M - ¥2.89M
▼ -44% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
The Privilege
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
49
售价
¥1.37M - ¥8.24M
▲ 11.8% 定价过高
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
52
售价
¥1.98M - ¥3.94M
▼ -10% 定价过低
建筑年限
5月 1995
完建状态
完建
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
26
售价
¥6.78M
▲ 1.2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
Nakalay Palm
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
31
售价
¥1.29M - ¥3.13M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
The Charm
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
246
售价
¥1.44M - ¥2.08M
▼ -2.5% 定价过低
月租
¥25.8K
建筑年限
9月 2014
完建状态
完建
项目名称
Andaman Hills
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
24
月租
N/A
建筑年限
12月 1993
完建状态
完建
地方
芭东, 卡图, 普吉
单元数
96
售价
¥818K - ¥2.58M
▲ 2% 定价过高
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
项目名称
Nakatani Village
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
24
售价
¥4.76M - ¥15.9M
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
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