Baan Chutikarn 2 卧室 别墅 出售

(2 评论)
华欣市, 华欣, 班武里府
单元ID: U624746
2 卧室
3 卫生间
105 平米 室内面积
1 楼层
11月 2007 完建

Baan Chutikarn 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积105 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2007 完建。 您可以基础价 ¥783,000 (¥7,460/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 全配卫生间全配卫生间

基本信息

列表日期 7月 3, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 华欣市, 华欣
卧室 2
最近的地标 华欣海滩 -2.2 Km
室内面积 105 平米
价格/平米 ¥7,460
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 400 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (11月 2007)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 7m x 3m x 1.3m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥165/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U624746

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥940,000
很好
¥911,000
一般
往上
¥940,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥157,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥165/月

项目详情

项目名称: Baan Chutikarn
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (8月 2007)
单元: 50
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 2.2 Km
地方: 华欣市, 华欣
Baan Chutikarn 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
网球场 网球场
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Baan Chutikarn 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Chutikarn中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
华欣海滩是从海滩到Baan Chutikarn最近的地方,其距离为2.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Chutikarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
好安静的村庄
Verified Current Resident, 2年前
漂亮安静的 50 栋房屋,不收取共同费用,位置优越。大部分时间凉爽的山风,步行距离内有 2 家餐厅,距离几个市场只有很短的自行车车程。
如果有人正在寻找在华欣的住宿,我推荐这个地方。
Steve Stone, 加拿大, 3年前
我和我的家人在这里已经两年左右。这是一个单层的房子。房子有三间卧室。设计是很常见的,但位置是一流的,因为它并不需要太多的时间便可到达超市和华欣海滩。有私人游泳池。大小是确定的。我觉得住在这里就像是一个真正的放松,因为在附近没有噪音。我的邻居是好,乐于助人。安全系统是可靠的。如果有人正在寻找在华欣的住宿,我推荐这个地方。
华欣
华欣市

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
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单元数
售价
月租
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项目名称
Khao Noi Village
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
102
售价
¥773K
月租
¥5.55K
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
Tropical Hill 2
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.15M
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Karat Village
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
124
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
9
售价
¥882K
月租
N/A
建筑年限
4月 2008
完建状态
完建
项目名称
Highland Park
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
1490
售价
¥705K
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
项目名称
Sirinland
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
33
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
150
售价
¥1.29M
▼ -27% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
The Heights 1
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
37
售价
¥1.31M - ¥2.38M
▲ 4% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
90
售价
¥1.15M
▼ -37% 定价过低
月租
¥3.57K
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
月租
¥5.95K
建筑年限
12月 2000
完建状态
完建
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