Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 4 卧室 联排别墅 出售

 (撰写评论)
Bang Phongphang, 然那华,曼谷
单元ID: U267823
3% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
145 平米 室内面积
3 楼层
12月 2004 完建

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 4 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积145 平米的联排别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2004 完建。 您可以基础价 ¥2,480,000 (¥17,100/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

边套单元边套单元 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 1月 2, 2020
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Bang Phongphang, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Surasak BTS -4.9 Km
室内面积 145 平米
价格/平米 ¥17,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 84 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2004)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U267823

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥2,120,000
很好
¥1,640,000
一般
往上
¥3,100,000
此 联排别墅 位于 曼谷 区域中的 ¥360,000 ABOVE MARKET (17%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,480,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
33
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3的4 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (12月 2004)
单元: 205
项目区域: N/A
最近的地标 Surasak BTS - 4.9 Km
地方: Bang Phongphang, 曼谷
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 在售单元

出售 7 租 3
在Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3中添加新住宅时收到通知
查看所有 (7)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Surasak BTS是从BTS Station到Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3最近的地方,其距离为4.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

您在Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3中拥有房产吗?

了解你的房产价值,免费列入网上目录。

评论

了解该项目? 第一个评论吧
+ 撰写评论
曼谷
Bang Phongphang

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Baan 365 By LPN
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
89
售价
¥5.35M
月租
¥35.7K
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
719
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
期房
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
277
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
658
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
DEMI Sathu 49
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
72
月租
¥29.7K
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
396
售价
¥297K - ¥369K
▼ -45% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
The Pano Rama3
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
345
售价
¥1.52M - ¥14.9M
▼ -11.7% 定价过低
建筑年限
9月 2009
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
13
售价
¥3.47M
▲ 3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
11月 2011
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
1088
售价
¥595K - ¥2.76M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
项目名称
SV City Rama 3
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
1125
售价
¥496K - ¥3.27M
▲ 0.3% 定价过高
建筑年限
6月 1996
完建状态
完建
回到顶部
  • Fazwaz Group Sites
    所有国家