Baan Rock Garden Meng Jai 3 卧室 联排别墅 出售

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翁通郎, 翁通郎,曼谷
单元ID: U252039
3 卧室
4 卫生间
240 平米 室内面积
3 楼层
1月 2009 完建

Baan Rock Garden Meng Jai 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积240 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2009 完建。 您可以基础价 ¥2,480,000 (¥10,300/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 27, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 翁通郎, 曼谷
卧室 3
最近的地标 The Mall Ramkhamhaeng iii -5.7 Km
室内面积 240 平米
价格/平米 ¥10,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 111.20 平米
宠物 N/A
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2009)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 园景, 无遮挡景观
单元类型 Corner
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U252039

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,480,000

项目详情

建筑进度: 完建 (1月 2009)
单元: 120
项目区域: N/A
最近的地标 The Mall Ramkhamhaeng iii - 5.7 Km
地方: 翁通郎, 曼谷
Baan Rock Garden Meng Jai 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

Baan Rock Garden Meng Jai 在售单元

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常见问题

The Mall Ramkhamhaeng iii是从购物中心到Baan Rock Garden Meng Jai最近的地方,其距离为5.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Rock Garden Meng Jai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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▲ 11.5% 定价过高
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¥1.12M - ¥1.65M
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售价
¥2.95M - ¥10.3M
▼ -2% 定价过低
月租
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翁通郎, 翁通郎, 曼谷
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售价
¥16.8M
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