Baan Suan Rimnam 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Suan Luang, 萱銮,曼谷
单元ID: U1139984
5% 租金收益率
2月 28, 2025
3 卧室
4 卫生间
180 平米 室内面积
3 楼层
8月 2010 完建

Baan Suan Rimnam 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积180 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2010 完建。 您可以基础价¥2,380,000(¥13,200/SqM) 购买该联排别墅,您也可以每月¥8,920的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 8月 15, 2022
Updated 2个月前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Suan Luang, 曼谷
卧室 3
最近的地标 On Nut BTS -1.7 Km
室内面积 180 平米
价格/平米 ¥13,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 148 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (8月 2010)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 河景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1139984

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,380,000
租赁
¥8,920/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Baan Suan Rimnam
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (8月 2010)
单元: 10
项目区域: N/A
最近的地标 On Nut BTS - 1.7 Km
地方: Suan Luang, 曼谷
Baan Suan Rimnam 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

Baan Suan Rimnam 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Suan Rimnam中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
On Nut BTS是从BTS Station到Baan Suan Rimnam最近的地方,其距离为1.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Suan Rimnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
联排别墅项目已准备好入住。
John S., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
联排别墅项目是和平和安全的。 毗邻Phra Khanong运河,氛围很好,适合喜欢在家工作的人。 我向任何正在寻找家庭办公室的人推荐这个项目。 如果您从建筑师那里重新设计外观,该建筑将更具吸引力。 我的客户买了它,把它变成了一个拥有宽敞起居区的家庭办公室。 这座 2 层楼的联排别墅设有 3 间卧室和 4 间浴室,可以通过多种方式进行改造。 项目虽已落成多年,但发展商对大楼打理得很好,装修得很好,安全方面也有安保系统,住户安心。 此外,该项目位于优越的地理位置,周围有Big C On Nut和Tesco Lotus On Nut等便利设施。 该项目交通便利,乘坐汽车和公共交通工具即可到达 BTS On Nut,距离酒店仅 15 分钟路程。
曼谷
Suan Luang

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Baan Suan Rimnam

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Phob Suk Rim Nam
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
10
售价
¥2.38M
月租
N/A
建筑年限
12月 2000
完建状态
完建
项目名称
Baan Chom Dao
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥194K
月租
N/A
建筑年限
1月 1998
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
553
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
The Origin Onnut
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
399
售价
¥406K - ¥595K
▲ 13% 定价过高
建筑年限
7月 2022
完建状态
完建
项目名称
The Magnet
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥307K
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
1296
售价
¥595K - ¥2.78M
▼ -48% 定价过低
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
项目名称
IKON Sukhumvit 77
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
442
售价
¥634K - ¥1.09M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
项目名称
Panya Village
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
125
售价
¥4.86M
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
956
售价
¥343K - ¥367K
▼ -39% 定价过低
建筑年限
10月 2013
完建状态
完建
项目名称
Eastwood Park
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
224
售价
¥436K - ¥1.57M
▼ -21% 定价过低
月租
¥3.17K
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
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