The Impress 3 卧室 屋 出售

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Ban Du, Mueang Chiang Rai,清莱
单元ID: U82450
3 卧室
4 卫生间
184 平米 室内面积
2 楼层
5月 2010 完建

The Impress 3 卧室 屋 出售

该房源是面积184 平米的屋 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2010 完建。 您可以基础价 ¥970,000 (¥5,270/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 2
地方 Ban Du, 清莱
卧室 3
最近的地标 Phrao Hospital -95 Km
室内面积 184 平米
价格/平米 ¥5,270
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 364 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (5月 2010)
家具
无装修
景色 山景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U82450

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,310,000
很好
¥1,060,000
一般
往上
¥1,390,000
此 屋 位于 清莱 区域中的 ¥340,000 BELOW MARKET (-26%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥970,000

项目详情

项目名称: The Impress
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2010)
单元: 20
项目区域: N/A
最近的地标 Phrao Hospital - 95 Km
地方: Ban Du, 清莱
The Impress 项目详细信息

The Impress 在售单元

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常见问题

Phrao Hospital是从医院到The Impress最近的地方,其距离为95 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Impress you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Ban Du

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Ban Du, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
48
售价
¥5.95M
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
项目名称
Wiang Na Ra
地方
Ban Du, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
90
售价
¥773K
月租
N/A
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
项目名称
OKTown Chiang Rai
地方
Ban Du, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
6
售价
¥478K
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
348
售价
¥337K
▼ -10% 定价过低
月租
¥1.49K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
128
售价
¥793K
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Baan Sinthanee 9
地方
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
41
售价
¥1.45M - ¥1.98M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
8月 2012
完建状态
完建
项目名称
Supitcha Ville
地方
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
10
售价
¥375K
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Test Sherpas
地方
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
23
售价
¥2.38M
月租
¥6.94K
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
Wiang, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
325
售价
¥256K
月租
N/A
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
项目名称
Koolpunt Ville 11
地方
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, 清莱
单元数
100
售价
¥4.07M
月租
N/A
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
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