Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak 3 卧室 联排别墅 出售

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Bang Phli Yai, Bang Phli,北榄府
单元ID: U81663
3 卧室
2 卫生间
95 平米 室内面积
2 楼层
8月 2014 完建

Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积95 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2014 完建。 您可以基础价 ¥474,000 (¥4,990/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Bang Phli Yai, 北榄府
卧室 3
最近的地标 Mega Bangna -2.8 Km
室内面积 95 平米
价格/平米 ¥4,990
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
45 平米
土地面积 102 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (8月 2014)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U81663

投资机会:费用和收益

销售价格
¥474,000

项目详情

开发商: Pruksa Real Estate
建筑进度: 完建 (8月 2014)
单元: 490
项目区域: N/A
最近的地标 Mega Bangna - 2.8 Km
地方: Bang Phli Yai, 北榄府
Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园

Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak 在售单元

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常见问题

Mega Bangna是从购物中心到Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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北榄府
Bang Phli Yai

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
762
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
89
月租
N/A
建筑年限
2月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
108
售价
¥1.53M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Pruksa Ville 38/1
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
80
售价
¥456K
▲ 5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
454
售价
¥395K
月租
¥2.08K
建筑年限
6月 2011
完建状态
完建
项目名称
Centro Bangna
地方
Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
单元数
382
建筑年限
5月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
213
售价
¥514K - ¥668K
▼ -13% 定价过低
月租
¥2.58K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
191
售价
¥575K
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
104
售价
¥1.55M
月租
N/A
建筑年限
9月 2022
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
单元数
238
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
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