Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean 5 卧室 屋 出售

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,北榄府
单元ID: U475788
5 卧室
5 卫生间
305 平米 室内面积
2 楼层
3月 2012 完建

Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean 5 卧室 屋 出售

该房源是面积305 平米的屋 ,拥有5 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2017 完建。 您可以基础价 ¥2,350,000 (¥7,700/SqM) 购买该屋 。

特色

花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 全配厨房全配厨房 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 4月 21, 2020
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 Thepharak, 北榄府
卧室 5
最近的地标 Srinagarindra BTS -6.7 Km
室内面积 305 平米
价格/平米 ¥7,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
124 平米
土地面积 336 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (3月 2012)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 园景
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥333/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U475788

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,820,000
很好
¥2,400,000
一般
往上
¥3,720,000
此 屋 位于 北榄府 区域中的 ¥470,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,350,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥333/月

项目详情

建筑进度: 完建 (12月 2017)
单元: 222
项目区域: N/A
最近的地标 Srinagarindra BTS - 6.7 Km
地方: Thepharak, 北榄府
Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean 在售单元

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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥333 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Srinagarindra BTS是从BTS Station到Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean最近的地方,其距离为6.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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北榄府
Thepharak

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thepharak, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
90
售价
¥763K - ¥862K
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
238
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
213
售价
¥513K - ¥668K
▼ -13% 定价过低
月租
¥2.58K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
N/A
售价
¥850K
月租
¥1.29K
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
187
月租
¥3.37K
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
495
售价
¥375K
月租
N/A
建筑年限
11月 2016
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
762
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
490
售价
¥474K
▼ -42% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
8月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
90
售价
¥714K
月租
¥1.49K
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
89
月租
N/A
建筑年限
2月 2021
完建状态
完建
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