BelVida Estates Hua Hin 5 卧室 别墅 出售

(1 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U59329
5 卧室
4 卫生间
250 平米 室内面积
1 楼层
12月 2011 完建

BelVida Estates Hua Hin 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积250 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2011 完建。 您可以基础价 ¥2,760,000 (¥11,000/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 12月 24, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 5
最近的地标 Suan Son Pradiphat Beach -1.5 Km
室内面积 250 平米
价格/平米 ¥11,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,000 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2011)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥397/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U59329

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,720,000
很好
¥3,220,000
一般
往上
¥4,360,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥960,000 BELOW MARKET (-26%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,760,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥397/月

项目详情

项目名称: BelVida Estates Hua Hin
建筑进度: 完建 (12月 2011)
单元: 102
项目区域: 150,000 平米
最近的地标 Suan Son Pradiphat Beach - 1.5 Km
地方: 网络, 华欣
BelVida Estates Hua Hin 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

BelVida Estates Hua Hin 在售单元

出售 6 租 3
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在BelVida Estates Hua Hin中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥0 per square meter based on the plot size of the property and is ¥397 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Suan Son Pradiphat Beach是从海滩到BelVida Estates Hua Hin最近的地方,其距离为1.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at BelVida Estates Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
除了豪华别墅也很安静
Marva Pacelli, 意大利, 4年前
豪华村和平与大自然的环抱,有许多高尔夫球手的特权一起作为该项目是榕树高尔夫俱乐部集团之一。该酒店是在一个良好的位置。这是巨大的,安静,私密。每个别墅的土地面积是精心设计和整齐。居民可以定制自己的房子,以自己的生活方式。别墅设有2间卧室开始,120平方米的生活区里面,这是非常通风,高高的天花板装饰用木材和泰国艺术灵感的泰式风格。这些设施包括一个巨大的游泳池周围的村庄,俱乐部,以及可靠的安全系统。每次我回来,我觉得很安全,我相信所有的管理和门口的守卫。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 BelVida Estates Hua Hin

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Sira Sila
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
35
售价
¥4.96M
▼ -10% 定价过低
月租
¥31.7K
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
项目名称
Crystal View
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
50
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Hunsa Residence
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
16
售价
¥3.35M - ¥9.52M
▼ -6% 定价过低
月租
¥14.9K
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
192
售价
¥654K - ¥1.69M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Baan View Viman
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
106
售价
¥414K - ¥1.88M
▼ -20.3% 定价过低
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
152
售价
¥605K - ¥2.97M
▼ -12.3% 定价过低
建筑年限
5月 2010
完建状态
完建
项目名称
The Seacraze
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
272
售价
¥500K - ¥1.15M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
5月 2012
完建状态
完建
项目名称
Baan Peang Ploen
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
352
售价
¥315K - ¥1.09M
▼ -12% 定价过低
建筑年限
10月 2014
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
93
售价
¥922K - ¥3.17M
▲ 25% 定价过高
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Jamjuree Condo
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
300
售价
¥496K - ¥2.36M
▼ -13.3% 定价过低
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
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