Botan Village 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
卡图, 卡图,普吉
单元ID: U160749
6% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
400 平米 室内面积
2 楼层
2月 2012 完建

Botan Village 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积400 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2010 完建。 您可以基础价¥4,260,000(¥10,700/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥21,800的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 2周前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 卡图, 普吉
卧室 4
最近的地标 Kathu Waterfall -3.9 Km
室内面积 400 平米
价格/平米 ¥10,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 平米
土地面积 950 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (2月 2012)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 部分海景, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 8x4m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U160749

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥4,320,000
很好
¥4,320,000
一般
往上
¥5,320,000
当前要价: ¥4,260,000 | 广告租金: ¥21,800/月 ¥21,800/月
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥60,000 BELOW MARKET (-1%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,260,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月
租赁
¥21,800/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
16
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Botan Village
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (1月 2010)
单元: 33
项目区域: N/A
最近的地标 Kathu Waterfall - 3.9 Km
地方: 卡图, 普吉
Botan Village 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Botan Village 在售单元

出售 1 租 1
在Botan Village中添加新住宅时收到通知
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贷款计算器

常见问题

Kathu Waterfall是从瀑布到Botan Village最近的地方,其距离为3.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botan Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
用轻松的气氛美丽的私人别墅
Ander Larsen, 丹麦, 4年前
用轻松的气氛美丽的4间卧室的私人别墅。别墅坐落在一座小山上,您可以享受城市的全景山和城市景观。房间宽敞,有一个大的推拉门。这个地方的地理位置很不错,让城市大约需要15分钟。它靠近卡图瀑布和巴东海滩,有吸引力的选项,提供和平和隐私。
普吉
卡图

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Botan Village

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
37
售价
¥1.98M - ¥4.94M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
5月 2004
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
190
售价
¥890K - ¥1M
▼ -49% 定价过低
月租
¥29.7K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
51
售价
¥652K
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
项目名称
Sabai Village 2
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
95
建筑年限
6月 2014
完建状态
完建
项目名称
Sabai Village 1
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
112
月租
¥6.54K
建筑年限
6月 2012
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
50
月租
N/A
建筑年限
12月 2003
完建状态
完建
项目名称
Pruksa Ville 82/1
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
195
售价
¥833K
月租
N/A
建筑年限
8月 2016
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
195
月租
¥13.9K
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
60
月租
N/A
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
地方
卡图, 卡图, 普吉
单元数
248
售价
¥1.68M
▼ -40% 定价过低
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
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