Botanica Modern Loft II 3 卧室 别墅 出售

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Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U1177780
3 卧室
3 卫生间
297 平米 室内面积
1 楼层
11月 2022 完建

Botanica Modern Loft II 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积297 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2022 完建。 您可以基础价 ¥5,150,000 (¥17,300/SqM) 购买该别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 11月 28, 2022
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 3
最近的地标 邦涛海滩 -4.2 Km
室内面积 297 平米
价格/平米 ¥17,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 491 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (11月 2022)
家具
Available for ¥496,000
景色 泳池景, 园景
单元类型 A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,950/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U1177780

投资机会:费用和收益

销售价格
¥5,150,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,950/月

项目详情

项目名称: Botanica Modern Loft II
建筑进度: 完建 (11月 2022)
单元: 54
项目区域: 35,200 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 4.2 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Botanica Modern Loft II 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

Botanica Modern Loft II 在售单元

Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,150,000¥5,460,000
¥17,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 297 平米 大小
土地面积 491 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥4,960,000
¥17,200/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 288 平米 大小
土地面积 418 平米 土地面积
部分装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥6,280,000
¥17,500/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 360 平米 大小
土地面积 608 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥4,960,000
¥17,200/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 288 平米 大小
土地面积 443 平米 土地面积
部分装修 泳池景
Updated 4周前
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥4,660,000
¥16,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 289 平米 大小
土地面积 440 平米 土地面积
无装修 泳池景
Updated 4周前
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥4,660,000
¥16,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 289 平米 大小
土地面积 440 平米 土地面积
无装修 城景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,150,000
¥17,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 288 平米 大小
土地面积 522 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥7,750,000
¥16,900/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 460 平米 大小
土地面积 697 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,160,000
¥17,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 288 平米 大小
土地面积 524 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥8,020,000
¥18,700/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 429 平米 大小
土地面积 878 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,170,000
¥17,500/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 296 平米 大小
土地面积 500 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,190,000
¥17,500/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 296 平米 大小
土地面积 508 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,260,000
¥17,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 297 平米 大小
土地面积 524 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,340,000
¥16,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 322 平米 大小
土地面积 462 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,400,000
¥16,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 469 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,410,000
¥18,800/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 288 平米 大小
土地面积 596 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,410,000
¥16,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 473 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,420,000
¥16,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 475 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,420,000
¥16,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 476 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,430,000
¥16,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 479 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,430,000
¥18,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 297 平米 大小
土地面积 573 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,450,000¥5,900,000
¥16,800/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,660,000¥5,670,000
¥17,400/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 545 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥5,750,000
¥17,700/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 325 平米 大小
土地面积 572 平米 土地面积
无装修 泳池景
Botanica Modern Loft II 在售单元
¥6,060,000
¥17,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 339 平米 大小
土地面积 614 平米 土地面积
无装修 泳池景
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贷款计算器

付款计划

Payment Terms (Off-Plan Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation post
20%
第3期
Finished concrete structure
15%
第4期
Finished wall and roof structure
15%
第5期
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6期
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2期
Transfer of ownership
50%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Botanica Modern Loft II养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,950 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Modern Loft II中,偿债基金的所需付款为¥19,800的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Botanica Modern Loft II最近的地方,其距离为4.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation post
20%
第3期
Finished concrete structure
15%
第4期
Finished wall and roof structure
15%
第5期
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6期
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2期
Transfer of ownership
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Si Sunthon

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Sunti Villas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
8月 2024
完建状态
期房
项目名称
Siamaya
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
5
售价
¥2.56M - ¥3.27M
▲ 4.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
项目名称
Phustone Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
Sunrise Valley
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
13
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
项目名称
Garden Atlas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
7
售价
¥9.51M
▲ 3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
项目名称
The Menara Hills
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
23
售价
¥4.94M - ¥12.9M
▲ 15.3% 定价过高
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
9月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
729
月租
¥4.96K
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
项目名称
Ansaya Phuket
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥4.74M
▲ 13% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
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