Botanica The Residence (Phase 4) 3 卧室 别墅 出售

(4 评论)
Thep Krasattri, 塔朗,普吉
单元ID: U1175810
9% 租金收益率
3 卧室
3.5 卫生间
180 平米 室内面积
1 楼层
2月 2020 完建

Botanica The Residence (Phase 4) 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积180 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3.5 卫生间 ,目前售 中 。于2月 2020 完建。 您可以基础价 ¥6,540,000 (¥36,300/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 11月 28, 2022
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 Thep Krasattri, 普吉
卧室 3
最近的地标 拉彦海滩 -3.2 Km
室内面积 180 平米
价格/平米 ¥36,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 517 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (2月 2020)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1175810

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Botanica The Residence (Phase 4)的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

建筑进度: 完建 (2月 2020)
单元: 16
项目区域: 32,000 平米
最近的地标 拉彦海滩 - 3.2 Km
地方: Thep Krasattri, 普吉
Botanica The Residence (Phase 4) 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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Botanica The Residence (Phase 4) 在售单元

出售 1 租 2
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Botanica The Residence (Phase 4)养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Botanica The Residence (Phase 4)房产的物业管理费为¥1,390的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
拉彦海滩是从海滩到Botanica The Residence (Phase 4)最近的地方,其距离为3.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica The Residence (Phase 4) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off Plan Villa
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure and roof structure
15%
第5期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
第6期
交付时
10%
Finished Villa
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
48%
第3期
交付时
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合一个大家庭。
Amma Alejandro, 俄罗斯, 4年前
这里的别墅是适合一个大家庭,因为该项目从各个寝室类型范围至4间卧室,可直接通向室外区域,精彩!别墅包括一个游泳池和一个方面积为好。我的印象是,厨房是真的优雅,我们可以煮自己的饭菜。有很多新鲜的市场和海鲜在附近。另外,我不担心安全,因为有闭路电视和24小时保安。
在一个非常好的位置的私人别墅
Parker Dimeo, 澳大利亚, 4年前
如果有人正在寻找一个别墅,我建议锦城的住宅第四期别墅是非常漂亮的内部,采用标准材料与优雅的设计。该项目的装饰是独特的,和别墅内的设施已经准备好移动。我喜欢被设计为每一个区域是可用的如家别墅的忧虑。我没有失望,我已经买了这个别墅。这是一个家庭度假公寓别墅如初。
优雅与私人
Marta Brunson, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
优雅和美丽的项目。这里的气氛是安静和隔离。而且更显尊贵只有16别墅单位,3间卧室的别墅享有房子的宽敞区域。有了大房子的空间,高高的天花板使房子开放和通风。有一个在房子的中间有一个大型室外游泳池。内部是用柚木和进口家具产品的精美装饰。有一个与CCTV摄像机严格的安全系统。纵观附近的村庄,他们大多生活在一个家庭。轻松访问许多路线。就在几个驱动器船大道或拉古纳复杂。一切都是完美的!不幸的是,该项目趋于解决居民的问题有点晚了。
该别墅有一个私人游泳池。有一个管家每天进行清洁。
Graciela Maguire, 墨西哥, 5年前
这均为1个月,我的家人和我住在这别墅和非常深刻的印象。这间别墅是非常适合我们的大家庭。别墅内部宽敞,安静和私人。该别墅包括一个游泳池,卧室,厨房,花园和一个生活区,而这一切都装饰有现代家具。将有每天清洁别墅女仆。该别墅一直是很好的条件。 此外,它是靠近邦涛海滩和拉古纳海滩。它也很容易接触到各种各样的地方,我们有一辆私家车。我也可以很容易地找到国际间餐厅,因为项目位于旅游区,由许多设施可供选择包围吃。
普吉
Thep Krasattri

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
59
售价
¥1.96M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
Ananda Lake View
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
183
售价
¥789K - ¥3.75M
▼ -1.2% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
The Victory
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
45
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Ketthawa Villa
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
65
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
35
月租
¥49.6K
建筑年限
5月 2024
完建状态
期房
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
¥4.16M
▼ -3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2014
完建状态
完建
项目名称
Marquis Gardenia
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
8月 2025
完建状态
期房
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