Casa Sakoo 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
Sakhu, 塔朗,普吉
单元ID: U181339
11% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
480 平米 室内面积
2 楼层
5月 2014 完建

Casa Sakoo 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积480 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2014 完建。 您可以基础价 ¥1,570,000 (¥3,260/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 女佣宿舍女佣宿舍 户外 Sala户外 Sala

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 Sakhu, 普吉
卧室 4
最近的地标 奈通海滩 -1.7 Km
室内面积 480 平米
价格/平米 ¥3,260
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 650 平米
宠物 只允许小宠物进入
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2014)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,860/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U181339

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,860/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
9
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Casa Sakoo的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
11%

项目详情

项目名称: Casa Sakoo
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2014)
单元: 17
项目区域: N/A
最近的地标 奈通海滩 - 1.7 Km
地方: Sakhu, 普吉
Casa Sakoo 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
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Casa Sakoo 在售单元

出售 3 租 4
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贷款计算器

常见问题

在Casa Sakoo中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Casa Sakoo房产的物业管理费为¥397的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
奈通海滩是从海滩到Casa Sakoo最近的地方,其距离为1.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Casa Sakoo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我不能错搬到这里
Benny Fischer, 德国, 4年前
自从我搬进这所房子,我会说,我很满意。这个地方是在大自然环境中,提供了一个良好的氛围。这是一间宽敞的2层楼的房子有3间卧室。此外,还有一个完美的尺寸私人游泳池和我的家人展馆和我坐下来,白天寒意。到了晚上,我经常去健身房。它不完全具备,但设备仍然正常工作。更重要的是,它只需不到5分钟,奈通海滩。我不能在这里是错误的移动。
太好了!
Rogers F., 瑞士, 6年前
我的家人和我住在这间宽敞的三间卧室的别墅,用干净的私人游泳池。别墅的内部是泰式风格,看上去古朴,并拥有完整的家具。我们在这里住了2周,接待员把我们照顾得很好。目前该项目一间健身房和严格的安全制度。我想将这个地方作为一个美妙的撤退,真正适合度假。这里的气氛和天气都非常优秀。树木周边项目。它也靠近奈通海滩,只有5分钟车程;这是一个安静的海滩,在那里你可以游泳,它是不拥挤。太好了!
普吉
Sakhu

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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¥2.74M
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▲ 12% 定价过高
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单元数
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¥1.98M
▲ 2.1% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
2月 2023
完建状态
完建
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
345
售价
¥793K - ¥892K
▼ -13% 定价过低
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Malaiwana
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
25
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
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