Dolce Lasalle 开间 公寓 出售

(1 评论)
曼那, 曼那,曼谷
单元ID: U170479
4% 租金收益率
开间 卧室
1 卫生间
24.80 平米 单元面积
3 楼层
9月 2020 完建

Dolce Lasalle 开间 公寓 出售

该房源是面积24.80 平米的公寓 ,拥有开间 和1 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2020 完建。 您可以基础价 ¥398,000 (¥16,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 29, 2019
Updated 4年前
房源类型 公寓
楼层 3
卧室 开间
大小 24.80 平米
价格/平米 ¥16,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 城景
单元类型 STU
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥221/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U170479

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥437,000
很好
¥439,000
一般
往上
¥477,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥39,000 BELOW MARKET (-9%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥398,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥221/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
26
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Dolce Lasalle的开间 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Dolce Lasalle
开发商: Sirayos Co.,Ltd
建筑进度: 完建 (9月 2020)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 178
项目区域: 2,272 平米
最近的地标 Bang Na BTS - 2.7 Km
地方: 曼那, 曼谷
Dolce Lasalle 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
室内游戏室 室内游戏室
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Dolce Lasalle 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼

Dolce Lasalle 在售单元

出售 122 租 4
Dolce Lasalle 在售单元
¥873,000
¥19,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.84 平米 大小
楼层 6 楼层
全部装修 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥491,000¥528,000
¥16,100/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥753,000¥803,000
¥16,500/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.60 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥398,000¥416,000
¥16,000/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥397,000
¥12,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 31 平米 大小
楼层 7 楼层
外国配额 部分装修 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥545,000
¥18,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 部分装修 泳池景
Dolce Lasalle 在售单元
¥495,000¥528,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥767,000¥819,000
¥16,500/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.50 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥398,000¥426,000
¥16,000/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥495,000¥528,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥768,000¥819,000
¥16,800/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.60 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥401,000¥427,000
¥16,300/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.60 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥495,000¥528,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥781,000¥833,000
¥17,100/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.60 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥405,000¥423,000
¥16,300/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥495,000¥528,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥783,000¥840,000
¥16,800/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.50 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥405,000¥423,000
¥16,300/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥495,000¥528,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.40 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥793,000¥846,000
¥17,400/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.60 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥409,000¥438,000
¥16,600/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.60 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥793,000
¥16,900/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 3 楼层
泰式 配额 部分装修 泳池景
Dolce Lasalle 在售单元
¥809,000¥863,000
¥17,700/平米
好价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45.60 平米 大小
楼层 6 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥500,000¥533,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.70 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥411,000¥424,000
¥16,600/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥500,000¥533,000
¥16,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.70 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥809,000¥863,000
¥17,400/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.50 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥411,000¥424,000
¥16,600/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥503,000¥537,000
¥16,500/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30.50 平米 大小
楼层 2 楼层
外国配额 城景
Dolce Lasalle 在售单元
¥411,000¥424,000
¥16,600/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 24.80 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 城景
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥7,930
首付
合同签署时
30%
第1期
交房时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Dolce Lasalle养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥221 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Dolce Lasalle中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Bang Na BTS是从BTS Station到Dolce Lasalle最近的地方,其距离为2.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dolce Lasalle you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥7,930
首付
合同签署时
30%
第1期
交房时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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Lasalle地区的合理新公寓
Mintra Thongkumpai, 泰国, 3年前
我有机会在收到我朋友的项目手册后访问陈列室。真正的地方与图片非常相似。第一次来了,我印象深刻。样品室在每种类型中都很漂亮,这让我犹豫不决,因为我更喜欢两卧室房间,但我是一个人待在一卧室,所以我选择预订一间一卧室房间。房间装饰很好,家具很好。就公共区域而言,它同样美丽。它拥有所有必需的设施,非常适合放松。此外,该位置靠近轴承BTS。四处旅行是非常方便的。此外,该地区有商店,餐馆和市场,因为有很多人住在这里。如果您想去附近的购物商场,您也可以去Bitec Bangna。最后,对于那些在BTS附近寻找新公寓的人来说,这是一个不错的选择。该项目非常适合需求,成本也是合理的。
曼谷
曼那

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Dolce Lasalle

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
157
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
156
售价
¥414K - ¥873K
▼ -2% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
844
售价
¥375K - ¥795K
▲ 1.3% 定价过高
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
The Excel Bearing
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
60
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
1165
售价
¥718K - ¥2.44M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
334
售价
¥474K - ¥972K
▼ -14% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Lasalle Park
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
551
月租
N/A
建筑年限
1月 1996
完建状态
完建
项目名称
The Excel Hybrid
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
1113
售价
¥386K
月租
¥1.59K
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
74
售价
¥268K
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
曼那, 曼那, 曼谷
单元数
157
售价
¥635K
▼ -29% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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