Dusit Grand Park 2 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U82281
7% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
62 平米 单元面积
7 楼层
6月 2022 完建

Dusit Grand Park 2 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积62 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2022 完建。 您可以基础价 ¥1,030,000 (¥16,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 20, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 7
卧室 2
大小 62 平米
价格/平米 ¥16,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥492/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U82281

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,230,000
很好
¥1,170,000
一般
往上
¥1,360,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥200,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥492/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Dusit Grand Park 2的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Dusit Grand Park 2
开发商: Dusit Group
建筑进度: 完建 (6月 2022)
楼层: 8
建筑物: 5
单元: 919
项目区域: 14,400 平米
最近的地标 Jomtien Beach North - 1.5 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
Dusit Grand Park 2 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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查看所有 (32)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
Contract signing within 15 days
40%
第2期
12 Installments and Transfer
60%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
Contract signing within 15 days
40%
第2期
15 Monthly payments
40%
第3期
交付时
20%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Dusit Grand Park 2养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥492 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Dusit Grand Park 2中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Jomtien Beach North是从海滩到Dusit Grand Park 2最近的地方,其距离为1.5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dusit Grand Park 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
Contract signing within 15 days
40%
第2期
12 Installments and Transfer
60%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
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40%
第2期
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40%
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交付时
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我留下深刻印象的工程质量
Lynn Al., 瑞典, 3年前
此前,我曾经租用从杜斯特集团的项目。我与该项目的质量印象深刻,因为它配备了设施齐全。质量被认为是好的。我通过项目看,因为我在一个可接受的价格想为一个长期的公寓。我认为这是正确的选择,因为它是不远处设有购物中心和乔木提恩海滩。有在附近的许多市场。如果你有一辆私家车,它能够方便地前往各个地方。芭堤雅是一个美丽的城市。有你需要的一切。我喜欢它,并希望在住宿这里投资。我认为这将是值得的。
芭提雅
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附近的计划 Dusit Grand Park 2

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Dusit Grand Park
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
978
售价
¥256K - ¥874K
▼ -7.1% 定价过低
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1100
售价
¥238K - ¥829K
▼ -12% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
Ivy Jomtien
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
193
售价
¥396K - ¥1.39M
▼ -5.7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
68
售价
¥436K - ¥2.38M
▲ 4.9% 定价过高
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
56
售价
¥1.98M - ¥2.56M
▲ 5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
项目名称
Gardenia Pattaya
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
54
月租
N/A
建筑年限
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项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
162
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
40
售价
¥1.8M - ¥5.95M
▼ -6.5% 定价过低
月租
¥11.3K
建筑年限
11月 2012
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
660
售价
¥219K - ¥486K
▼ -2.6% 定价过低
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1750
售价
¥268K - ¥1.55M
▼ -10.9% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
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