Emerald Scenery 3 卧室 屋 出售

(6 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U2710
3 卧室
2 卫生间
120 平米 室内面积
1 楼层
1月 2019 完建

Emerald Scenery 3 卧室 屋 出售

该房源是面积120 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥692,000 (¥5,760/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 11月 3, 2016
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 塔普泰, 华欣
卧室 3
最近的地标 Suan Son Pradiphat Beach -3.9 Km
室内面积 120 平米
价格/平米 ¥5,760
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 280 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 B
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥278/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U2710

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥791,000
很好
¥538,000
一般
往上
¥884,000
此 屋 位于 华欣 区域中的 ¥99,000 BELOW MARKET (-13%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥278/月

项目详情

项目名称: Emerald Scenery
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 188
项目区域: N/A
最近的地标 Suan Son Pradiphat Beach - 3.9 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Emerald Scenery 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
Close
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Emerald Scenery 在售单元

出售 4 租 1
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贷款计算器

付款计划

Type A
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
¥59,500
第2期
交付时
¥811,000
Type B
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
¥59,500
第2期
交付时
¥612,000
Type C
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥99,100
第2期
交付时
¥1,440,000

常见问题

所有种类的宠物都可以在Emerald Scenery中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥278 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Suan Son Pradiphat Beach是从海滩到Emerald Scenery最近的地方,其距离为3.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Emerald Scenery you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Type A
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
¥59,500
第2期
交付时
¥811,000
Type B
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
¥59,500
第2期
交付时
¥612,000
Type C
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥99,100
第2期
交付时
¥1,440,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.1 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
榕树高尔夫球场附近的房子,价格便宜,漂亮的房子,24小时保安。
Verified Visitor, 3年前
Grand project售罄仅剩的少量房屋,价格不贵,起价349万泰铢,设有3间卧室,2间浴室,不带家具,但公共区域设有厨房柜台和带大型游泳池的美丽花园。还有一个带24小时保安的健身中心,非常靠近印度榕树高尔夫球场。如果有人也打高尔夫球,我推荐这个项目。
一个大项目,一个宽敞的健身中心
Denis Ray, 比利時, 3年前
这是一个豪华的别墅开发项目以现代风格设计。内部是现代风格的装饰,并提供了完整的家具。我特别喜欢,因为它是内置在家具安装。在厨房里,它是花岗岩的耐用和高档品位。这是非常值得我付出,因为买房子在这里,你不仅是买房子的价格,但它与各种设施。这些设施包括俱乐部会所,健身中心,一个大型游泳池,适合健康爱好者喜欢我。
安全,公共场所应使用。
Shin Pero, 韩国/南韓, 4年前
这间别墅提供了极好的保障体系,公共区域是完整的,包括公共游泳池,健身房,会所,和儿童游乐场。该项目根据我们的预算提供3种类型的房屋。我选择的是A型房子有3间卧室和3个浴室。这是夫妇非常大。房子内部是很好的装饰带和完美。所有区域都可用,并且使得材料是合格的价格。房子周围,有足够的面积,你需要创建一个休闲花园。
坐落在一个良好的环境别墅
Peter Henrick, 德国, 4年前
这些高级别墅位于由友好邻邦包围了潜在的村庄。在晚上的气氛是可爱的,非常愉快和舒适。我住在别墅包括大面积,并且有宠物可用的地方。此外,还有别墅内的私人游泳池;这是很不错的。此外,它也提供了别墅内的设施日常生活齐全。它也靠近华欣水上市场和瓦纳纳瓦水上公园。
我在这里租了3间卧室的别墅
Olivia Bryand, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
我在这里租了3间卧室的别墅住在我家。别墅内部,空间大,家具齐全,不觉得在所有的束缚。有一个私人游泳池和宠物院子。这里的会所富丽堂皇。这里的气氛是阴凉宜人,拥有美丽的山景。租金是合理的,让我和我的家人致以住2年以上。这么好!
有趣的内置按订单项目
Marisha Hawkins, 加拿大, 5年前
刚才我讲该项目的销售人员并取得毫不犹豫预售合同。这个地方的亮点是设计的房子,因为我从家具的设计要和选择地块的房子,所以我可以保证我会喜欢它。我买了2个连地块,将盖房子,包括5间卧室,4间浴室,一个游泳池。其实,我的房子的设计不是从原来的房子的计划不同。我只是想修改它看起来更加现代和扩大屋顶的高度,使空气流通。该项目同时会所和健身中心,这是非常方便的。就个人而言,我是谁喜欢打高尔夫球的人。这是很容易的,因为它只需4分钟车程,榕树高尔夫球场。该项目不远处瓦纳纳瓦水上公园有孩子的家庭中,只有13分钟车程。这不是很难的旅行,因为它是在Petchkasem路,并且是适合的人谁寻找一个度假屋。
华欣
塔普泰

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Emerald Scenery

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
89
售价
¥1.68M - ¥3.42M
▼ -34% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
Emerald Valley
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
8月 2023
完建状态
完建
项目名称
The Views
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
50
售价
¥2.36M - ¥2.57M
▲ 25% 定价过高
月租
¥8.92K
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
23
售价
¥3.32M
▲ 31% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
30
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Park Hua Hin
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
86
售价
¥1.91M - ¥2.03M
▲ 97% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Hillside Hamlet 8
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
30
售价
¥3.56M
月租
¥14.9K
建筑年限
12月 2021
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
32
售价
¥1.8M - ¥5.97M
▼ -0.8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥535K - ¥951K
▼ -35% 定价过低
月租
¥2.97K
建筑年限
7月 2012
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
13
售价
¥1.35M - ¥2.38M
▲ 9% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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