Formosa Ladprao 7 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Chomphon, 乍都节,曼谷
单元ID: U270623
4% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
63 平米 单元面积
8 楼层
12月 2017 完建

Formosa Ladprao 7 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积63 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2017 完建。 您可以基础价 ¥1,380,000 (¥21,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

边套单元边套单元 阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 1月 6, 2020
Updated 10个月前
房源类型 公寓
楼层 8
卧室 2
大小 63 平米
价格/平米 ¥21,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥562/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U270623

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,210,000
很好
¥2,130,000
一般
往上
¥2,260,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥830,000 BELOW MARKET (-38%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,380,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥562/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Formosa Ladprao 7的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Formosa Ladprao 7
开发商: Thai-One Property
建筑进度: 完建 (12月 2017)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 97
项目区域: 7,500 平米
最近的地标 Phahon Yothin MRT - 0.7 Km
地方: Chomphon, 曼谷
Formosa Ladprao 7 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Formosa Ladprao 7 上的热门设施

  • 健身房
    2.
  • 共同工作空间/会议室
    2.
  • 游泳池
    在一楼

Formosa Ladprao 7 在售单元

出售 4 租 4
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查看所有 (4)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Formosa Ladprao 7养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥562 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Formosa Ladprao 7中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phahon Yothin MRT是从捷运到Formosa Ladprao 7最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Formosa Ladprao 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
Lat Phrao交汇处附近的公寓
Anne Pultz, 加拿大, 3年前
这是SOI LAT Phrao 7的公寓,靠近Phahon Yothin MRT,Centrallaza Lat Phrao,Union Mall,Chatuchak周末市场等。主要道路非常方便,包括Vibhavadi Rangsit Road,Phahonyothin Road和Sutthisan Road。由于单位数量少,但房地产的氛围并不挤。该项目还包括游泳池,健身中心,图书馆等设施,如游泳池,健身中心,更多。我所租房的房间是一间两卧室,装饰高雅,良好。我认为这适合那些以合理的价格在城市中心寻找公寓。
曼谷
Chomphon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Formosa Ladprao 7

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Light Ladprao
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
168
售价
¥654K - ¥4.96M
▼ -32% 定价过低
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
Ideo Ladprao 5
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
418
售价
¥535K - ¥852K
▼ -24% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Z 2 Condominium
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
95
售价
¥773K
月租
N/A
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
193
售价
¥605K - ¥919K
▼ -20% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
项目名称
Metris Ladprao
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
193
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
65
售价
¥745K
月租
N/A
建筑年限
1月 1996
完建状态
完建
项目名称
The Unique 10
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
127
售价
¥672K - ¥694K
▼ -23% 定价过低
月租
¥1.98K
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
741
月租
N/A
建筑年限
4月 2025
完建状态
期房
项目名称
Vibhavadi Suite
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
N/A
建筑年限
12月 1991
完建状态
完建
项目名称
The Zest Ladprao
地方
Chomphon, 乍都节, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥694K
▼ -34% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
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