Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn 4 卧室 联排别墅 出售

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Prawet, 巴威,曼谷
单元ID: U1174298
3% 租金收益率
4 卧室
3 卫生间
130 平米 室内面积
2 楼层
5月 2017 完建

Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn 4 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积130 平米的联排别墅 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2017 完建。 您可以基础价 ¥833,000 (¥6,400/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 3月 21, 2023
Updated 1年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Prawet, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -0.7 Km
室内面积 130 平米
价格/平米 ¥6,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 100 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (5月 2017)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1174298

投资机会:费用和收益

销售价格
¥833,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
31
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn的4 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2017)
单元: 216
项目区域: N/A
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 0.7 Km
地方: Prawet, 曼谷
Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
户外儿童区 户外儿童区

Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn 在售单元

出售 6 租 1
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查看所有 (6)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn最近的地方,其距离为0.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Prawet

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
217
售价
¥1.29M
月租
¥5.37K
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
499
月租
N/A
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
258
月租
¥4.77K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Pradya Biz Home
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
180
售价
¥1.11M
月租
N/A
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
194
售价
¥656K
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
340
售价
¥1.59M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
136
售价
¥1.09M
▼ -24% 定价过低
月租
¥4.36K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
79
售价
¥193K - ¥327K
▼ -31% 定价过低
月租
¥1.19K
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
425
售价
¥2.87M
▼ -6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
8月 2012
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 巴威, 曼谷
单元数
156
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
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