Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit 4 卧室 联排别墅 出售

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Phraeksa, Mueang Samut Prakan,北榄府
单元ID: U1046434
4 卧室
2 卫生间
103 平米 室内面积
2 楼层
3月 2021 完建

Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit 4 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积103 平米的联排别墅 ,拥有4 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于3月 2021 完建。 您可以基础价 ¥575,000 (¥5,580/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

泳池直达泳池直达 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 12月 9, 2021
Updated 2年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Phraeksa, 北榄府
卧室 4
最近的地标 Srinagarindra BTS -2.8 Km
室内面积 103 平米
价格/平米 ¥5,580
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 97 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (3月 2021)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1046434

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥541,000
很好
¥458,000
一般
往上
¥769,000
此 联排别墅 位于 北榄府 区域中的 ¥34,000 ABOVE MARKET (6%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥575,000

项目详情

开发商: Frasers Property
建筑进度: 完建 (3月 2021)
单元: 491
项目区域: 74,229 平米
最近的地标 Srinagarindra BTS - 2.8 Km
地方: Phraeksa, 北榄府
Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位

Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit 在售单元

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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Srinagarindra BTS是从BTS Station到Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Phraeksa

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Indy 2 Srinakarin
地方
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
445
售价
¥553K - ¥714K
▲ 24% 定价过高
月租
¥3.17K
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
386
售价
¥486K
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
405
售价
¥754K
月租
¥2.97K
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
289
建筑年限
6月 2018
完建状态
完建
地方
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
405
售价
¥555K
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
266
售价
¥434K - ¥526K
▼ -46% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
项目名称
Le Neo 2
地方
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
76
售价
¥2.78M
月租
N/A
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
地方
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
2月 2012
完建状态
完建
地方
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
N/A
售价
¥990K
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, 北榄府
单元数
227
月租
N/A
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
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