Granada Pinklao-Phetkasem 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
Bang Khae Nuea, 曼凯,曼谷
单元ID: U1163572
4 卧室
5 卫生间
685 平米 室内面积
2 楼层
12月 2017 完建

Granada Pinklao-Phetkasem 4 卧室 屋 出售

该房源是面积685 平米的屋 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2017 完建。 您可以基础价 ¥12,900,000 (¥18,800/SqM) 购买该屋 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 10月 18, 2022
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Bang Khae Nuea, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Bang Phai MRT -1.1 Km
室内面积 685 平米
价格/平米 ¥18,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 708 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 5
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,890/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U1163572

投资机会:费用和收益

销售价格
¥12,900,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,890/月

项目详情

建筑进度: 完建 (12月 2017)
单元: 36
项目区域: 58,449 平米
最近的地标 Bang Phai MRT - 1.1 Km
地方: Bang Khae Nuea, 曼谷
Granada Pinklao-Phetkasem 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 公共花园区
    1.
  • 会所
    1.

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常见问题

所有种类的宠物都可以在Granada Pinklao-Phetkasem中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥5,890 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Phai MRT是从捷运到Granada Pinklao-Phetkasem最近的地方,其距离为1.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Granada Pinklao-Phetkasem you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
第1期
Down payment
20%
第3期
交付时
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
主要道路上的豪华豪宅项目
Kitisak W., 泰国, 7年前
这个项目是一座豪华豪宅。这所房子有一个宽敞的起居区,具有漂亮的设计,每个单元的游泳池,以及整个设施,尤其是从项目入口到房屋内部的严格安全系统。此外,一个大型的公园和树隧道在整个项目中都提供阴影。就位置而言,它被认为对其他项目非常有利,因为它在主要道路上,该社区充满了领先的百货商店,医院,学校和Lak Song MRT站。非常方便。
曼谷
Bang Khae Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Evergreen City
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
209
月租
N/A
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
项目名称
Supawan 5
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
93
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
645
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
338
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.35M
月租
N/A
建筑年限
2月 2011
完建状态
完建
地方
曼凯, 曼凯, 曼谷
单元数
895
售价
¥513K - ¥1.29M
▼ -22.5% 定价过低
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Malee Dormitory
地方
曼凯, 曼凯, 曼谷
单元数
29
售价
¥3.27M
月租
N/A
建筑年限
5月 1994
完建状态
完建
地方
Bang Phai, 曼凯, 曼谷
单元数
182
售价
¥2.38M - ¥8.92M
▼ -44% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
地方
Khlong Khwang, 曼凯, 曼谷
单元数
18
售价
¥4.34M
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Bang Khae Nuea, 曼凯, 曼谷
单元数
815
售价
¥306K - ¥575K
▼ -47% 定价过低
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
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