Grand View Residence 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U160331
6% 保证出租回报 5 年
3 卧室
4 卫生间
402.68 平米 室内面积
2 楼层
11月 2020 完建

Grand View Residence 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积402.68 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2020 完建。 您可以基础价 ¥2,770,000 (¥6,870/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 6月 10, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 3
最近的地标 邦涛海滩 -5 Km
室内面积 402.68 平米
价格/平米 ¥6,870
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 294.50 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (11月 2020)
家具
Available for ¥119,000
景色 泳池景, 园景
单元类型 Type B
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,460/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U160331

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,460/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
保证出租回报
6%
保证期限
5 Years

项目详情

项目名称: Grand View Residence
建筑进度: 完建 (11月 2020)
单元: 18
项目区域: N/A
最近的地标 邦涛海滩 - 5 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Grand View Residence 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
Close
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出售 5 租 7
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
第2期
Main structural Completeion
30%
第3期
Wall & Roof tiles
20%
第4期
Floor & Interior
10%
第5期
交付时
10%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Grand View Residence中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,460 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Grand View Residence中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥99。
Grand View Residence提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
邦涛海滩是从海滩到Grand View Residence最近的地方,其距离为5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand View Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
第2期
Main structural Completeion
30%
第3期
Wall & Roof tiles
20%
第4期
Floor & Interior
10%
第5期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这是一个非常诱人的别墅居住。
Adisak Manupan, 泰国, 3年前
它坐落在巷萨克8巷清湾塞尔2项目,被认为是很旺。我可以看到,该地区拥有巨大的发展。之前,它是孤独和可怕的,非常不同。这些道路已被开发,并有灯光的所有道路。有许多已经内置在同一地区豪华的村庄。总体而言,这个位置是愉快的生活中。此外,它是在同一条小巷里的蓝树水上公园,非常靠近船大道呈塔累。不远处拉扬海滩和邦涛海滩。有项目健全保障体系。别墅内部拥有宽敞的大游泳池和一个美丽的花园。内饰设计典雅。有两层楼,三间卧室具有优良的家具。这是一个非常诱人的别墅居住。
真棒房子,安静的气氛
Peter Xing, 中国, 3年前
这个村将是我们家最好的家庭。这里的气氛是宜居和安静。这房子是现代,一个神话般的设计。该别墅有3间卧室,在萨克地区,那里有很多别墅,地理位置优越的私人游泳池。这也是从船大道工程不远处。有两个别墅市场和国际餐厅提供。很有意思!
普吉
晟泰雷

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位置和邻居关系

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单元数
售价
月租
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月租
建筑年限
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10
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16
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N/A
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▲ 7.5% 定价过高
月租
¥39.7K
建筑年限
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▼ -2% 定价过低
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单元数
35
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.74M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
项目名称
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Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
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售价
¥8.98M
月租
N/A
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完建
项目名称
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地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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