Home Place Sukhumvit 71 3 卧室 联排别墅 出售

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Phra Khanong Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U1112748
5% 租金收益率
3 卧室
3.5 卫生间
340 平米 室内面积
4 楼层
12月 2002 完建

Home Place Sukhumvit 71 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积340 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3.5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2002 完建。 您可以基础价¥3,570,000(¥10,500/SqM) 购买该联排别墅,您也可以每月¥14,900的价格长期租住。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 6月 28, 2022
Updated 1年前
房源类型 联排别墅
Storeys 4
地方 Phra Khanong Nuea, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Phra Khanong BTS -1 Km
室内面积 340 平米
价格/平米 ¥10,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 96 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2002)
家具
无装修
景色 城景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1112748

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,570,000
租赁
¥14,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Home Place Sukhumvit 71
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2002)
单元: 90
项目区域: N/A
最近的地标 Phra Khanong BTS - 1 Km
地方: Phra Khanong Nuea, 曼谷
Home Place Sukhumvit 71 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位

Home Place Sukhumvit 71 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

在Home Place Sukhumvit 71中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Phra Khanong BTS是从BTS Station到Home Place Sukhumvit 71最近的地方,其距离为1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home Place Sukhumvit 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Phra Khanong Nuea

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
72
售价
¥735K
▼ -31% 定价过低
月租
¥2.38K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Fragrant 71
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
69
售价
¥714K - ¥1.78M
▼ -2.2% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
项目名称
Arna Ekkamai
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
11
售价
¥10.3M - ¥12.7M
▼ -6.8% 定价过低
月租
¥44.6K
建筑年限
10月 2018
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
672
售价
¥448K - ¥733K
▼ -20.7% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
项目名称
The Pillar
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
13
月租
¥19.8K
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
5
售价
¥6.92M
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
96
售价
¥14.3M - ¥37.5M
▲ 25.5% 定价过高
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
项目名称
Ban Kasemsamran 2
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
10
售价
¥2.37M
月租
N/A
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
项目名称
Regent 71 Place
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
160
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
291
售价
¥892K - ¥2.27M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
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