Hua Hin Grand Hills 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U165718
4 卧室
4 卫生间
337 平米 室内面积
2 楼层
10 月 Made To Order

Hua Hin Grand Hills 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积337 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥1,760,000 (¥5,230/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 8月 7, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 新垒发, 华欣
卧室 4
最近的地标 华欣海滩 -3.9 Km
室内面积 337 平米
价格/平米 ¥5,230
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 460 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (10 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 泳池景, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥365/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U165718

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,460,000
很好
¥1,370,000
一般
往上
¥2,840,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥700,000 BELOW MARKET (-28%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,760,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥365/月

项目详情

项目名称: Hua Hin Grand Hills
建筑进度: 订购起建 (10 月)
单元: 93
项目区域: 64,400 平米
最近的地标 华欣海滩 - 3.9 Km
地方: 新垒发, 华欣
Hua Hin Grand Hills 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
前台大堂 前台大堂
户外儿童区 户外儿童区
班车 班车

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¥8,900/平米
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¥1,940,000
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卧室 2 卧室
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大小 180.90 平米 大小
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¥1,760,000
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高价
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卧室 2 卧室
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全部装修 山景
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¥1,760,000
¥5,230/平米
高价
卧室 4 卧室
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全部装修 绿化
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卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 235.50 平米 大小
土地面积 480 平米 土地面积
全部装修 山景
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卫生间 2 卫生间
大小 288.20 平米 大小
土地面积 816 平米 土地面积
全部装修 山景
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Hua Hin Grand Hills中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥365 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
华欣海滩是从海滩到Hua Hin Grand Hills最近的地方,其距离为3.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
20%
第2期
Down payment, 3 installments
60%
第3期
交付时
20%

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售价 : ฿5,759,000
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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
豪华套房华欣
Pura Torkelson, 瑞典, 3年前
我认为这个项目的房子。首先,我要说的是酒店周围的山景是可爱新鲜的空气。它的安静,非常好的放松。房子是一栋独立的房子类型,这是非常豪华和变化。我们爱的两间卧室和两间浴室的房子。居住面积180平方米左右分成好比例。装饰有高品质的家具,所以你只需移动与您的行李。它有一个私人游泳池和花园。这种户型适合情侣或小家庭和我们一样。有项目的许多设施,如一个设备齐全的健身中心,大堂免费无线网络,商店,餐馆,和保障体系。工作人员是非常好的,友好的。该项目是在靠近考欣沥辉,夜市和华欣海滩华欣中心的一个很好的位置。这个价格是合理的。推荐!
华欣
新垒发

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.64M
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
3
月租
N/A
建筑年限
6月 2021
完建状态
完建
项目名称
H Two Villa
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
24
售价
¥743K - ¥1.88M
▲ 35% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
项目名称
Baan Tavisa
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
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月租
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建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
The Great Hua Hin
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
31
售价
¥791K - ¥989K
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
La Vallee
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
建筑年限
7月 2017
完建状态
完建
项目名称
La Vallee Light
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
72
售价
¥496K - ¥971K
▼ -8.3% 定价过低
月租
¥4.36K
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Baan Phutawan
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
129
售价
¥196K - ¥347K
▼ -17% 定价过低
月租
¥1.19K
建筑年限
8月 2006
完建状态
完建
项目名称
Kiri Nakara
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
100
售价
¥494K - ¥1.57M
▼ -22% 定价过低
月租
¥5.55K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Lavallee Town 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
115
月租
N/A
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
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