Hua Hin Laguna 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U634006
4% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
186 平米 室内面积
1 楼层
8 月 Made To Order

Hua Hin Laguna 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积186 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的8个月内起建 您可以基础价 ¥1,550,000 (¥8,310/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 9月 29, 2020
Updated 2年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -2.3 Km
室内面积 186 平米
价格/平米 ¥8,310
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 650 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 订购起建 (8 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥363/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U634006

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,930,000
很好
¥1,680,000
一般
往上
¥1,940,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥380,000 BELOW MARKET (-20%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥363/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
26
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Hua Hin Laguna的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Hua Hin Laguna
开发商: Milford Group
建筑进度: 订购起建 (8 月)
单元: 110
项目区域: 135,200 平米
最近的地标 华欣海滩 - 2.3 Km
地方: 网络, 华欣
Hua Hin Laguna 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
儿童游泳池 儿童游泳池
公共花园区 公共花园区

Hua Hin Laguna 上的热门设施

  • 会所
    在一楼
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
This 别墅 was reserved by another 买家 but check out these Similar Properties

Hua Hin Laguna 在售单元

出售 4 租 3
在Hua Hin Laguna中添加新住宅时收到通知
查看所有 (4)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Hua Hin Laguna养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
华欣海滩是从海滩到Hua Hin Laguna最近的地方,其距离为2.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Hua Hin Laguna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

您在Hua Hin Laguna中拥有房产吗?

了解你的房产价值,免费列入网上目录。

评论

3.5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
华欣市附近的泳池别墅风格房屋项目
Kanokporn Sangpia, 泰国, 3年前
该项目的位置非常好,位于华欣巷102号,距蓝港和海滩不到5分钟路程,但该项目安静,宜人,适合居住或投资购买,可以租用。
这是一间宽敞的别墅设有私人庭院和花园
Wes Stein, 德国, 5年前
这是一间宽敞的部分布置的1楼的别墅。有一个私人庭院和花园外,广游泳,休闲的阳台。有时水系统有问题,像水是浑黄色的。无论如何,它是迅速修复。我喜欢这里,因为它的安静和安全。但它位于一个相当巷子深,难以进入。当地有许多餐馆附近。大约需要15-20分钟开车到海滩和华欣镇。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Hua Hin Laguna

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Milpool Villas
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
74
售价
¥892K - ¥1.23M
▼ -12% 定价过低
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
项目名称
Baan Suk Sabai 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
45
售价
¥1.09M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.14M - ¥2.02M
▼ -50% 定价过低
建筑年限
2月 2010
完建状态
完建
项目名称
One O Two Place
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
14
售价
¥1.09M
▼ -5% 定价过低
月租
¥5.95K
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
项目名称
Baan Araya
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
35
售价
¥1.13M
▼ -33% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Baan Silasa
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
32
售价
¥13.1M
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
项目名称
Tropical Vision
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
20
月租
N/A
建筑年限
11月 2008
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
31
售价
¥892K
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Baan Suk Sabai 3
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
77
售价
¥714K
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
项目名称
Glory House 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
203
售价
¥377K - ¥986K
▼ -23% 定价过低
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
回到顶部
  • Fazwaz Group Sites
    所有国家