In The Mood Luxury Private Pool Villa 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
San Phak Wan, 杭东,清迈
单元ID: U283503
7% 租金收益率
8月 27, 2024
4 卧室
6 卫生间
302 平米 室内面积
2 楼层
9月 2019 完建

In The Mood Luxury Private Pool Villa 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积302 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和6 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2019 完建。 您可以基础价¥3,270,000(¥10,800/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥19,800的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 浴缸浴缸 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 18, 2023
Updated 4个月前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 San Phak Wan, 清迈
卧室 4
最近的地标 Wiang Kung Kam -2.9 Km
室内面积 302 平米
价格/平米 ¥10,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 632 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (9月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 泳池景, 园景
单元类型 Type C
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥149/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U283503

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥3,310,000
很好
¥2,580,000
一般
往上
¥3,740,000
当前要价: ¥3,270,000 | 广告租金: ¥19,800/月 ¥19,800/月
此 别墅 位于 清迈 区域中的 ¥40,000 BELOW MARKET (-1%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,270,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥149/月
租赁
¥19,800/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
7%

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 完建 (9月 2019)
单元: 3
项目区域: N/A
最近的地标 Wiang Kung Kam - 2.9 Km
地方: San Phak Wan, 清迈
In The Mood Luxury Private Pool Villa 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
网球场 网球场

In The Mood Luxury Private Pool Villa 在售单元

出售 3 租 1
在In The Mood Luxury Private Pool Villa中添加新住宅时收到通知
查看所有 (3)

贷款计算器

常见问题

In The Mood Luxury Private Pool Villa房产的物业管理费为¥149的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Wiang Kung Kam是从旅游景点到In The Mood Luxury Private Pool Villa最近的地方,其距离为2.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at In The Mood Luxury Private Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
圣Phak万的豪华私人别墅心
Songkran K., 泰国, 3年前
我印象非常深刻周围花样豪华泳池别墅项目的氛围。它是由San Phak万的大自然包围的项目。清爽感到高兴留在这里我买的,4个卧室面积超过300平方米的生活空间,是非常适合我的生活方式的别墅内。包括现代,安全,宜居的房子的内部设计,邻居们很可爱和友好。作为整个项目的设施,如游泳池,户外区,花园,网球场,很现代,适合使用。该项目可行驶舒适,非常好。近渊锦琴清迈市生鲜市场和清迈国际机场以及考虑一个项目,是值得投资的。
大泳池别墅,旁边的湖
Kittikorn L., 泰国, 4年前
这是一个放松,我的朋友最合适的别墅,我在这里住了一个新年派对。卧室最多可容纳8人的大型游泳池和烧烤区。房子很宽敞。这里的气氛非常出色,黑幕,非常愉快的生活,和旁边的湖泊。如果你想与家人或朋友的好时机,我会推荐住在这里!
清迈
San Phak Wan

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 In The Mood Luxury Private Pool Villa

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
43
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
订购起建
项目名称
The Celio
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
174
售价
¥482K - ¥1.09M
▼ -3.6% 定价过低
建筑年限
8月 2013
完建状态
完建
项目名称
Baan Pikultong
地方
Mae Hia, 杭东, 清迈
单元数
116
售价
¥378K
月租
¥2.19K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Mae Hia, 杭东, 清迈
单元数
155
售价
¥773K
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
85
售价
¥537K
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Wang Tan Home
地方
Mae Hia, 杭东, 清迈
单元数
N/A
售价
¥2.92M
月租
N/A
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
项目名称
Baan Wang Tan
地方
Mae Hia, 杭东, 清迈
单元数
546
售价
¥791K - ¥9.08M
▲ 3.3% 定价过高
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
66
售价
¥2.2M - ¥3.33M
▲ 13.7% 定价过高
月租
¥5.95K
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Baan Nuntima
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
56
售价
¥1.23M
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
Vina Town Condo
地方
Pa Daet, 杭东, 清迈
单元数
60
售价
¥449K - ¥726K
▼ -4.9% 定价过低
月租
¥1.59K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
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