IRIS Park 3 卧室 屋 出售

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Bang Bua Thong, Bang Bua Thong,暖武里
单元ID: U1143748
3 卧室
3 卫生间
138 平米 室内面积
2 楼层
12月 2017 完建

IRIS Park 3 卧室 屋 出售

该房源是面积138 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2017 完建。 您可以基础价 ¥836,000 (¥6,060/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 25, 2022
Updated N/A
房源类型
Storeys 2
地方 Bang Bua Thong, 暖武里
卧室 3
最近的地标 Khlong Bang Phai MRT -8.6 Km
室内面积 138 平米
价格/平米 ¥6,060
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 156 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2017)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 Twin House
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥773/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1143748

投资机会:费用和收益

销售价格
¥836,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥773/月

项目详情

项目名称: IRIS Park
开发商: Iris Group
建筑进度: 完建 (12月 2017)
单元: 249
项目区域: 65,600 平米
最近的地标 Khlong Bang Phai MRT - 8.6 Km
地方: Bang Bua Thong, 暖武里
IRIS Park 项目详细信息

项目特色

会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
步行/跑道 步行/跑道
雨水采集 雨水采集

IRIS Park 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥3,960
第2期
交付时
100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在IRIS Park养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥773 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khlong Bang Phai MRT是从捷运到IRIS Park最近的地方,其距离为8.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at IRIS Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥3,960
第2期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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暖武里
Bang Bua Thong

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥295K
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
319
月租
N/A
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
Maruay Villa
地方
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥347K
月租
N/A
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
地方
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
121
售价
¥1.11M
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
100
售价
¥287K
▼ -12% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
382
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Bang Bua Thong, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
800
月租
N/A
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥753K
月租
N/A
建筑年限
2月 2014
完建状态
完建
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
115
售价
¥823K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
50
售价
¥367K
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
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