Ivy River 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Bang Pakok, 拉布拉那,曼谷
单元ID: U73417
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
110 平米 单元面积
21 楼层
12月 2008 完建

Ivy River 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积110 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2008 完建。 您可以基础价¥2,010,000(¥18,300/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥7,930的价格长期租住。

特色

边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 16, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 21
卧室 2
大小 110 平米
价格/平米 ¥18,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
无装修
景色 河景, 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥654/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U73417

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,330,000
很好
¥1,630,000
一般
往上
¥2,820,000
当前要价: ¥2,010,000 | 广告租金: ¥7,930/月 ¥7,930/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥320,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥654/月
租赁
¥7,930/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Ivy River
开发商: Pruksa Real Estate
建筑进度: 完建 (12月 2008)
楼层: 32
建筑物: 3
单元: 1265
项目区域: 16,532 平米
最近的地标 Talat Phlu BTS - 3.4 Km
地方: Bang Pakok, 曼谷
Ivy River 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
公共花园区 公共花园区
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Ivy River 在售单元

出售 8 租 8
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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Ivy River养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥654 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Talat Phlu BTS是从BTS Station到Ivy River最近的地方,其距离为3.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
二手公寓
Anurak Choochuay, 泰国, 7年前
我决定在这里买一间二手房。它现在处于合同过程中。我决定在这里购买公寓的主要原因是它靠近工作,而且远离大C百货等设施,距离酒店仅有5分钟车程。此外,房间里有一个宽敞的起居区,最重要的是,完全装修,准备进入,无需购买任何东西,适合单身男人喜欢我。哦,除此之外,我最好的朋友也生活在这个公寓里。以前,我经常去房间里的朋友,所以我喜欢安静的公寓气氛。如果在每天下班后,我回到了房间,那就会很好看,看到湄南河的美丽氛围就像我的朋友。游泳池,健身中心,桑拿等有许多设施,以及公共区域的许多其他设施。
曼谷
Bang Pakok

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
1028
售价
¥482K
月租
¥1.39K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
696
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
完建状态
完建
项目名称
Flexi Suksawat
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
493
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Mot, 拉布拉那, 曼谷
单元数
377
月租
¥1.49K
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
892
售价
¥456K
▼ -4% 定价过低
月租
¥1.49K
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
45
售价
¥6.35M
▲ 32% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Bang Pakok, 拉布拉那, 曼谷
单元数
11
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
Supalai Casa Riva
地方
曼柯廉, 拉布拉那, 曼谷
单元数
822
售价
¥552K - ¥3.87M
▼ -6.3% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
曼柯廉, 拉布拉那, 曼谷
单元数
312
售价
¥297K
月租
N/A
建筑年限
1月 2004
完建状态
完建
项目名称
The Key Rama 3
地方
Bang Khlo, 拉布拉那, 曼谷
单元数
484
售价
¥704K - ¥3.13M
▼ -17% 定价过低
建筑年限
3月 2022
完建状态
完建
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