Karnkanok Ville 4 4 卧室 屋 出售

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San Kamphaeng, 山甘烹,清迈
单元ID: U217375
5% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
220 平米 室内面积
2 楼层
8月 2010 完建

Karnkanok Ville 4 4 卧室 屋 出售

该房源是面积220 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2010 完建。 您可以基础价 ¥694,000 (¥3,150/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 25, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 San Kamphaeng, 清迈
卧室 4
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai -6 Km
室内面积 220 平米
价格/平米 ¥3,150
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 220 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (8月 2010)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U217375

投资机会:费用和收益

价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Karnkanok Ville 4的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Karnkanok Ville 4
建筑进度: 完建 (8月 2010)
单元: 136
项目区域: N/A
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai - 6 Km
地方: San Kamphaeng, 清迈
Karnkanok Ville 4 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
停车位 停车位
Close
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贷款计算器

常见问题

Promenada Resort Mall Chiang Mai是从购物中心到Karnkanok Ville 4最近的地方,其距离为6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Karnkanok Ville 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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月租
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售价
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项目名称
Karnkanok Ville 5
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
262
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Karnkanok Ville 4
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
287
售价
¥652K
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
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完建
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Karnkanok 1
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San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
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¥634K
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N/A
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336
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▲ 16% 定价过高
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▼ -16% 定价过低
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San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
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N/A
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单元数
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售价
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▲ 1.3% 定价过高
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¥6.94K
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完建
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Ton Pao, 山甘烹, 清迈
单元数
363
月租
N/A
建筑年限
7月 2023
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完建
地方
San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
1028
售价
¥238K
▼ -41% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
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San Kamphaeng, 山甘烹, 清迈
单元数
265
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¥3.96K
建筑年限
12月 2015
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完建
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