Kata Top View 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
卡隆, 普吉镇,普吉
单元ID: U218734
10% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
224 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Kata Top View 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积224 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2010 完建。 您可以基础价 ¥2,560,000 (¥11,400/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 17, 2019
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 卡隆, 普吉
卧室 3
最近的地标 卡塔海滩 -1.6 Km
室内面积 224 平米
价格/平米 ¥11,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 96 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 泳池景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U218734

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,060,000
很好
¥1,880,000
一般
往上
¥3,720,000
此 联排别墅 位于 普吉 区域中的 ¥500,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,560,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
10
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Kata Top View的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
10%

项目详情

项目名称: Kata Top View
建筑进度: 完建 (12月 2010)
单元: 8
项目区域: 2,400 平米
最近的地标 卡塔海滩 - 1.6 Km
地方: 卡隆, 普吉
Kata Top View 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

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  • 游泳池
    2.

Kata Top View 在售单元

出售 5 租 4
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Kata Top View养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
卡塔海滩是从海滩到Kata Top View最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kata Top View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
大房子在愉快的气氛
Isbella Weber, 德国, 4年前
我每月的房租这所房子。我的房子是一间宽敞的4房单位,适用于我的家庭成员。更重要的是,价格不高。这里的气氛是愉快的,你可以充分享受从房子的海景。游泳池是宽敞,始终保持清洁。从房子,大约需要5分钟车程到达Kata海滩。此外,也有餐馆和酒吧在该地区白天寒意。总体来说,这是伟大的!
普吉
卡隆

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
1
售价
¥5.33M
月租
N/A
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
项目名称
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地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
8
售价
¥1.88M - ¥3.21M
▼ -17.3% 定价过低
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
项目名称
Unique Villa Kata
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Kata Ocean View
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
153
售价
¥396K - ¥7.33M
▼ -22.5% 定价过低
建筑年限
9月 2015
完建状态
完建
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
4
月租
¥13.9K
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
27
售价
¥696K - ¥2.96M
▼ -5.7% 定价过低
建筑年限
3月 2019
完建状态
完建
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
5
售价
¥2.95M
▼ -44% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Kata View
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
60
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
项目名称
Ozone Condotel
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
145
售价
¥562K - ¥1.09M
▼ -3.8% 定价过低
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
项目名称
The Beach Center
地方
卡隆, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
月租
¥13.9K
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
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