La Vista Villas 4 卧室 别墅 出售

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查龙, 普吉镇,普吉
单元ID: U1133360
2% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
320.50 平米 室内面积
3 楼层
12月 2023 完建

La Vista Villas 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积320.50 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2023 完建。 您可以基础价 ¥7,510,000 (¥23,400/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台

基本信息

列表日期 7月 26, 2022
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 3
地方 查龙, 普吉
卧室 4
最近的地标 卡隆海滩 -3.7 Km
室内面积 320.50 平米
价格/平米 ¥23,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
102.50 平米
土地面积 544.63 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2023)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
Available for ¥575,000
景色 海景, 泳池景, 园景
单元类型 A
停车位 2
土地面积 30 sq.m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,880/月
列表所有人
开发商
¥1.19/kWh
¥0.89/Cubic Meter
单元ID U1133360

投资机会:费用和收益

销售价格
¥7,510,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,880/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
56

项目详情

项目名称: La Vista Villas
建筑进度: 完建 (12月 2023)
单元: 11
项目区域: 12,800 平米
最近的地标 卡隆海滩 - 3.7 Km
地方: 查龙, 普吉
La Vista Villas 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

La Vista Villas 在售单元

出售 6 租 1
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查看所有 (6)

贷款计算器

付款计划

Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
33%
第2期
Upon villa foundation completion
25%
第3期
Upon the villa architectural works completion
25%
第4期
交付时
15%

常见问题

所有种类的宠物都可以在La Vista Villas 中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
卡隆海滩是从海滩到La Vista Villas 最近的地方,其距离为3.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vista Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
33%
第2期
Upon villa foundation completion
25%
第3期
Upon the villa architectural works completion
25%
第4期
交付时
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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