Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
Bang Ramat, 达铃讪,曼谷
单元ID: U776836
4 卧室
4 卫生间
450 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 4 卧室 屋 出售

该房源是面积450 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2009 完建。 您可以基础价 ¥9,810,000 (¥21,800/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 4月 26, 2021
Updated 2年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Bang Ramat, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Fai Chai MRT -2.5 Km
室内面积 450 平米
价格/平米 ¥21,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 564 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 4
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,590/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U776836

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥8,780,000
很好
¥6,510,000
一般
往上
¥11,400,000
此 屋 位于 曼谷 区域中的 ¥1,030,000 ABOVE MARKET (12%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,590/月

项目详情

开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (12月 2009)
单元: 234
项目区域: 345,600 平米
最近的地标 Fai Chai MRT - 2.5 Km
地方: Bang Ramat, 曼谷
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
桑拿房 桑拿房
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Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 在售单元

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常见问题

所有种类的宠物都可以在Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the plot size of the property and is ¥5,590 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Fai Chai MRT是从捷运到Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 最近的地方,其距离为2.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
令人印象深刻的住宅项目
Kong Kiat, 泰国, 4年前
我有机会参观这个项目,并决定买下来。它是这样我的第一印象的第一步我进入该项目。它的风格的典雅和奢华,设有一个阴凉的项目氛围,火车树木在道路两侧包围。会所是在大尺寸项目的前分配。公共游泳池被认为是宽敞,公共健身房配备了健身器材。至于我的房子,我买了4间卧室和5间带部分家具的房子,这是非常好的,因为我可以根据我的生活方式买家具。此外,该项目地理位置非常优越谁拥有汽车,因为它连接到我的路线,包括Kanchanaphisek路和查龙鼠高速公路的人。所以,这是方便访问的城市,甚至在一个慵懒的一天,你可以去附近的购物中心,如食品别墅Ratchaphruek和圆Ratchapruk,非常方便!
曼谷
Bang Ramat

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷
单元数
110
售价
¥8.92M
月租
N/A
建筑年限
4月 2008
完建状态
完建
地方
Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷
单元数
212
售价
¥9.91M
月租
¥29.7K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
地方
Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷
单元数
30
售价
¥6.34M
月租
N/A
建筑年限
9月 2015
完建状态
完建
项目名称
Baan Sinchai 3
地方
Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷
单元数
297
售价
¥796K
月租
N/A
建筑年限
8月 1967
完建状态
完建
项目名称
D Condo Panaa
地方
Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷
单元数
541
售价
¥813K
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷
单元数
484
售价
¥426K
月租
¥1.49K
建筑年限
10月 2020
完建状态
完建
地方
Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.78M
月租
N/A
建筑年限
2月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷
单元数
370
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Waek, 达铃讪, 曼谷
单元数
586
月租
¥2.97K
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
地方
Chimphli, 达铃讪, 曼谷
单元数
382
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
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