Ladawan Sukhumvit 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Nong Bon, 巴威,曼谷
单元ID: U1132202
3% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
300 平米 室内面积
2 楼层
1月 2010 完建

Ladawan Sukhumvit 3 卧室 屋 出售

该房源是面积300 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2010 完建。 您可以基础价¥5,110,000(¥17,000/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥13,900的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 电视机电视机

基本信息

列表日期 7月 22, 2022
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Nong Bon, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Udom Suk BTS -4.8 Km
室内面积 300 平米
价格/平米 ¥17,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
70 平米
土地面积 328 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2010)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1132202

投资机会:费用和收益

销售价格
¥5,110,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8/月
租赁
¥13,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
31
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
3%

项目详情

项目名称: Ladawan Sukhumvit
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (1月 2010)
单元: 30
项目区域: N/A
最近的地标 Udom Suk BTS - 4.8 Km
地方: Nong Bon, 曼谷
Ladawan Sukhumvit 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

Ladawan Sukhumvit 在售单元

出售 2 租 1
在Ladawan Sukhumvit中添加新住宅时收到通知
查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

在Ladawan Sukhumvit中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
Udom Suk BTS是从BTS Station到Ladawan Sukhumvit最近的地方,其距离为4.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
带有美丽设计的大房子
Maree Burn, 澳大利亚, 7年前
几年前,我买了这所房子,可以说它位于CBD地区的主要地点,靠近中央世界购物中心。它还可以轻松访问,距离Udom Suk BTS仅9公里,与我的日常旅程相匹配,因为我总是将BT带到办公室。吸引我的内心的是结构和建筑设计,因为每个房屋都是现代设计的,看起来很酷!房屋的范围从3间卧室到5间卧室,起居区从300-550平方米开始,这被认为是宽敞的,非常适合大家庭。这里的设施也完整,包括接待处,游泳池,健身房,停车场和保安人员24小时。在我看来,这个项目与城市生活完全匹配。
曼谷
Nong Bon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Ladawan Sukhumvit

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Key Udomsuk
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
154
售价
¥375K
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
42
售价
¥8.33M
月租
¥27.8K
建筑年限
11月 2010
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥329K
月租
¥1.98K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
The Kepler
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
5
售价
¥19.6M
▲ 27% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
9月 2021
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
1415
月租
¥1.29K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥6.94M
月租
N/A
建筑年限
5月 2017
完建状态
完建
地方
曼那, 巴威, 曼谷
单元数
1250
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
207
售价
¥987K - ¥1.33M
▼ -48% 定价过低
月租
¥6.34K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
项目名称
The Muve Bangna
地方
曼那, 巴威, 曼谷
单元数
464
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
42
月租
¥2.97K
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
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