Laguna Fairway 4 卧室 别墅 出售

(3 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U220722
4 卧室
4 卫生间
465 平米 室内面积
2 楼层
5月 2011 完建

Laguna Fairway 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积465 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2005 完建。 您可以基础价 ¥3,920,000 (¥8,440/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 户外 Sala户外 Sala 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 12月 12, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 4
最近的地标 拉彦海滩 -2.8 Km
室内面积 465 平米
价格/平米 ¥8,440
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 680 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (5月 2011)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 高尔夫, 泳池景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U220722

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥4,770,000
很好
¥3,700,000
一般
往上
¥5,170,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥850,000 BELOW MARKET (-18%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月

项目详情

项目名称: Laguna Fairway
开发商: Laguna Property
建筑进度: 完建 (10月 2005)
单元: 9
项目区域: N/A
最近的地标 拉彦海滩 - 2.8 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Laguna Fairway 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
24小时安保 24小时安保
监控 监控
SPA SPA
按摩室 按摩室
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
班车 班车
Close
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Laguna Fairway中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
拉彦海滩是从海滩到Laguna Fairway最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Fairway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.6 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
优越的地理位置,维护得当,非常适合黄金爱好者
Verified Visitor, 3年前
该项目被很好地维护在一个安全的地方,那里有穿梭巴士到处遍布该项目以及附近的购物/娱乐区。该产品是顶级品质,周围高尔夫球场的景色十分优美。安静祥和,非常适合家庭。
高尔夫球场走住所附近
Ivan Melnikov, 4年前
它要求房地产,这里曾经发布出售房屋能很快售出由于单位的Amoun有限,而这个楼盘没有任何新的阶段。它更接近大海和高尔夫球场比在拉古纳其他项目的销售价格仅仅是财产的优越位置和空间,公平的。非常适合长期出租创收或居住。
惊人的别墅
Argentina Frier, 巴西, 5年前
我上个月有花了我很长的假期与我的家人。这是非常令人印象深刻!我住在3间卧室的类型,一个游泳池和海滨凉亭。目前处于可良好的气流家大型滑动门。您还可以通过这扇门,这是非常方便的访问池。我是谁是担心安全和隐私的人之一。我不担心,而住在这里的墙很高,所以没有人可以通过我的房子看看。也有24个小时保安。我通常很早起床去跑步,和经常看在邦涛海滩,晚上日落。花了很短的步行到海滩。 此外,也有不少餐馆和咖啡馆在该地区。对于那些谁不想当厨子,有在家里的厨房。你可以找到从中央呈塔累购物商场,也就是5分钟车程的成分。我的家人和我爱这个地方了。我一定会回来再住这里的下一个假期。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
51
月租
N/A
建筑年限
9月 2026
完建状态
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项目名称
Laguna Homes
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
41
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完建状态
完建
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Gold Chariot
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.27M
建筑年限
1月 2017
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完建
项目名称
Two Villa Tara
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
15
售价
¥3.98M - ¥9.84M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
Punyisa Layan
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
1月 2026
完建状态
期房
项目名称
The Park Villa
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
9
售价
¥7.95M
月租
¥35.8K
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
25
售价
¥974K - ¥4.77M
▼ -1.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
7月 2019
完建状态
完建
项目名称
Luna Phuket
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
10
售价
¥3.96M
▲ 28% 定价过高
月租
¥27.8K
建筑年限
6月 2010
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
20
售价
¥3.34M - ¥3.73M
▲ 17% 定价过高
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
项目名称
Botanica Prestige
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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