Laguna Park 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U73000
7% 租金收益率
3 卧室
4 卫生间
174 平米 室内面积
3 楼层
12月 2008 完建

Laguna Park 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积174 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2018 完建。 您可以基础价 ¥2,140,000 (¥12,300/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 3
最近的地标 邦涛海滩 -0.6 Km
室内面积 174 平米
价格/平米 ¥12,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 N/A
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2008)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,210/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U73000

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,210/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Laguna Park的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Laguna Park
开发商: Laguna Property
建筑进度: 完建 (12月 2018)
单元: 256
项目区域: 84,800 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 0.6 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Laguna Park 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
步行/跑道 步行/跑道
瑜伽区 瑜伽区
公共花园区 公共花园区

Laguna Park 上的热门设施

  • 游泳池
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Laguna Park中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,210 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
邦涛海滩是从海滩到Laguna Park最近的地方,其距离为0.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
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价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
私人别墅在Lugana,普吉岛
Micheal Piper, 英国, 4年前
这是一个私人别墅。我感觉良好的氛围和安全性,因为有在每一个控球后卫。它被郁郁葱葱的绿色公园环绕,使得每一天真正的放松。此外,各种设施都在附近的项目,如泰国和国际餐厅不同的选择菜单,适合那些谁喜欢品尝美食和我一样。现场包括许多设施,包括酒店,高尔夫球场,游泳池,休闲花园。老实说,这是一个完美的住房项目,适合那些谁爱方便,保密性,并寻找优质的服务。这让我的生活更轻松,更方便。
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