Lake View Park 2 5 卧室 屋 出售

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Nong Chom, 讪柿,清迈
单元ID: U620112
5 卧室
4 卫生间
350 平米 室内面积
2 楼层
5月 2008 完建

Lake View Park 2 5 卧室 屋 出售

该房源是面积350 平米的屋 ,拥有5 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2008 完建。 您可以基础价 ¥2,970,000 (¥8,500/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 6月 19, 2020
Updated 3年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Nong Chom, 清迈
卧室 5
最近的地标 Lanna Golf Course -4.3 Km
室内面积 350 平米
价格/平米 ¥8,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,000 平米
土地面积 1,384 平米
宠物 N/A
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (5月 2008)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 河景, 山景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U620112

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,220,000
很好
¥2,450,000
一般
往上
¥4,170,000
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥250,000 BELOW MARKET (-8%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,970,000

项目详情

项目名称: Lake View Park 2
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2008)
单元: 50
项目区域: N/A
最近的地标 Lanna Golf Course - 4.3 Km
地方: Nong Chom, 清迈
Lake View Park 2 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保

Lake View Park 2 在售单元

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贷款计算器

常见问题

Lanna Golf Course是从高尔夫球到Lake View Park 2最近的地方,其距离为4.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lake View Park 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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清迈
Nong Chom

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地方
单元数
售价
月租
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单元数
售价
月租
建筑年限
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Nong Chom, 讪柿, 清迈
单元数
257
售价
¥694K - ¥2.78M
▲ 1% 定价过高
建筑年限
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¥347K
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N/A
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¥1.29M
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N/A
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单元数
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¥188K
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地方
Nong Chom, 讪柿, 清迈
单元数
46
月租
N/A
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地方
Nong Chom, 讪柿, 清迈
单元数
280
售价
¥496K - ¥694K
▼ -35% 定价过低
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
Lanna Ville
地方
San Phisuea, 讪柿, 清迈
单元数
50
售价
¥2.51M - ¥5.75M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 讪柿, 清迈
单元数
68
售价
¥853K - ¥1.19M
▼ -43% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2011
完建状态
完建
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